■擔(dān)憂存量房貸“岌岌可危”

　　7折優(yōu)惠取消，有貸款在身的“房奴”們也非常擔(dān)心。“剛剛才加息，如果按揭再增加利息，那擔(dān)子就太重了，真吃不消了。”市民楊女士說。

　　相對于取消首套房的7折優(yōu)惠利率，更多市民關(guān)注的是存量貸款政策的調(diào)整，不少存量貸款客戶(指已經(jīng)貸款，正在按月還貸的客戶)擔(dān)心會受到波及。記者采訪了解到，此次新政暫時不會波及到存量房貸客戶，銀行暫不調(diào)整存量首套房貸款利率的折扣。但多家銀行房貸部門負(fù)責(zé)人接受記者采訪時坦言，首套房貸利率7折優(yōu)惠取消，存量房貸也不是那么保險，明年也有全線取消的可能。島城一家股份制銀行房貸部門負(fù)責(zé)人說，當(dāng)時在簽合同時，沒有指明房貸利率7折優(yōu)惠多長時間，存量房貸取消優(yōu)惠也是“一句話”的事。

　　■分析

　　購房者可能推遲買房

　　還沒有買房的剛性購房者在短時間內(nèi)遭遇兩記重拳，一時暈了頭腦，樓市走勢如何，買還是不買？

　　太平洋房屋不動產(chǎn)總經(jīng)理林憲周說，從對市場剛性需求的影響來看，首次購房買家一般經(jīng)濟實力有限，對銀行貸款的依賴程度較高，一個月內(nèi)兩成首付和7折利率優(yōu)惠接連取消，很多剛性購房者會推遲買房，重新加入觀望族，今年最后兩個月樓市成交量萎縮或不可避免。

　　楊文柱說，此次房貸利率政策的變化，說明管理層對房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施不斷加碼。取消房貸利率7折優(yōu)惠無疑會加大購房者支出，有利于抑制投機需求、實現(xiàn)銀行信貸風(fēng)險控制的目的，并相應(yīng)增大銀行利潤空間。“國家這次樓市調(diào)控，房價見效不大，國家因此沒有收手的消息，說明國家對房價不滿意，剛性購房者可以再等等。”

　　“國家打擊的是投資性購房需求，但打擊或變相打擊真正的首套購房者或剛需者實屬不該，房貸優(yōu)惠‘一刀切’取消，對于尚未買房的購房者來說，太不公平了。”青島理工大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授張原康說。