重慶、武漢及西安等二線城市也將被住建部重點(diǎn)監(jiān)測(cè)

至少9城市未落實(shí)限購(gòu)

隨著實(shí)行限購(gòu)的城市不斷增加，“限購(gòu)令”儼然已經(jīng)成為二次調(diào)控“落地”細(xì)則的主流形態(tài)。但10月份，這個(gè)“限購(gòu)令”開(kāi)始實(shí)施的首月，房?jī)r(jià)卻并未如業(yè)界期待的齊刷刷“應(yīng)聲而落”。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，在14個(gè)實(shí)行限購(gòu)的城市中（10月份），僅有5個(gè)實(shí)行限購(gòu)的城市10月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌。一地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，在全國(guó)目前執(zhí)行“限購(gòu)令”的城市中，至少有9個(gè)城市的地方政府并未嚴(yán)格執(zhí)行和落實(shí)該政策。

擴(kuò)容最少覆蓋30個(gè)城市

盡管如此，“限購(gòu)令”仍然被政府認(rèn)為是房地產(chǎn)調(diào)控較能顯效的一招，并計(jì)劃繼續(xù)擴(kuò)充限購(gòu)令的范疇。

除了最新頒布“限購(gòu)令”的蘭州，目前已出臺(tái)“限購(gòu)令”的城市，主要集中在三個(gè)區(qū)域，北方地區(qū)的北京、天津、大連，長(zhǎng)三角區(qū)域的上海、杭州、南京、溫州、寧波、蘇州，以及珠三角區(qū)域的廣州、深圳、廈門、三亞、?？诤透Ｖ?。

不難發(fā)現(xiàn)，目前實(shí)施“限購(gòu)”的城市主要集中在東部經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)、房?jī)r(jià)上漲壓力過(guò)快的城市。同樣具有房?jī)r(jià)過(guò)高壓力的武漢、重慶等城市都沒(méi)有出現(xiàn)在限購(gòu)城市的名單中。

上述消息人士表示：“此前住建部重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市主要集中在東部沿海城市，但下一步華中區(qū)域的重慶、武漢以及西北地區(qū)的西安等二線城市也將成為住建部監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況的重點(diǎn)城市，不排除將督促部分熱點(diǎn)城市落實(shí)限購(gòu)令的可能。”

“限購(gòu)令的隊(duì)伍必然要繼續(xù)擴(kuò)充，據(jù)悉，初步計(jì)劃不少于30個(gè)城市。”接近住建部的消息人士告訴記者。

“明年二季度成交或反彈”

“如果執(zhí)行限購(gòu)令的區(qū)域真正落實(shí)該政策，成交量和價(jià)格的下跌是毋庸置疑的。”國(guó)奧地產(chǎn)上述分析師說(shuō)。

據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，目前執(zhí)行“限購(gòu)令”的城市具體執(zhí)行情況有所不同。除了落實(shí)相對(duì)比較到位的北京、天津、廣州和上海外，大連、南京限制二套房；寧波、杭州、三亞限制居民只能新購(gòu)一套房，目前廣州和蘭州基本相同，都要求本地、外地居民只得新購(gòu)一套房，18歲以下居民不得買房。

值得注意的是，據(jù)稱“限購(gòu)令”落實(shí)較好的京滬穗深四大一線城市新房?jī)r(jià)格確實(shí)出現(xiàn)集體滯漲。其中上海和廣州10月份的整體房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)0.1%的跌幅。

上述接近住建部的消息人士認(rèn)為，“限購(gòu)令”落實(shí)到位，必然會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)起到調(diào)控作用，所以住建部會(huì)進(jìn)一步落實(shí)該政策。

易居地產(chǎn)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭同時(shí)預(yù)測(cè)，受調(diào)控政策影響，11月份成交量將繼續(xù)下滑，預(yù)計(jì)未來(lái)半年保持下行和低迷形態(tài)，明年二季度才有可能出現(xiàn)反彈。 據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》

“限購(gòu)令”似乎仍未能阻擋住房地產(chǎn)市場(chǎng)“向上”的勁頭，這令政府不得不考慮繼續(xù)擴(kuò)大“限購(gòu)令”的執(zhí)行范圍以及加大落實(shí)力度。

11月10日，蘭州成為計(jì)劃實(shí)行“限購(gòu)”的第十六個(gè)城市。記者從一位接近住建部的消息人士處獲悉，凡是房?jī)r(jià)上漲壓力較大的城市，都要求落實(shí)國(guó)務(wù)院實(shí)行的限購(gòu)措施。“此前住建部重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市主要集中在東部沿海城市，但下一步華中區(qū)域的重慶、武漢以及西北的西安等二線城市也將是住建部監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況的重點(diǎn)城市。”

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