通脹或逼企業(yè)集中搶地

　　此前，一些金融機構(gòu)已預(yù)計今年全年的通貨膨脹率在4%左右，而同期的活期存款利率只有0.36%。

　　有分析師說，如果不投資，類似萬科這樣擁有300多億元貨幣資金的企業(yè)，很容易因通脹造成現(xiàn)金實際價值的縮水，損失額可能超過10億元。而10億元的資金足以在任何一個二線城市購買相對較好的地塊。

　　東吳基金電子商務(wù)經(jīng)理史愛柱說，在目前的通脹預(yù)期下，即使是極為謹慎的企業(yè)也會把40%的閑置資金用于投資。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭也認為，通脹時代，持有土地比持有現(xiàn)金對房地產(chǎn)開發(fā)商會更加有利。

　　劉淵認為，近期土地市場的成交熱潮不乏通脹因素。根據(jù)研究，在與地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的土地、住宅、商鋪三種類型房地產(chǎn)投資中，土地的升值幅度比后兩者更快。

　　與此同時，不少開發(fā)商目前擁有的現(xiàn)金，遠遠超過他們應(yīng)對調(diào)控的需要。中房信昨日提供給《每日經(jīng)濟新聞》記者的數(shù)據(jù)顯示，截至三季度末，135家上市房企共持有貨幣資金2096億元，環(huán)比增加180億元，現(xiàn)金占總資產(chǎn)平均比重達到了14.76%，均為2008年以來的較高水平，再加上10~11月市場的銷售情況仍然好于五六月份，因此大部分企業(yè)手中的現(xiàn)金只增不減。

　　恰在此時，國內(nèi)土地市場迎來了一個推地高峰。據(jù)中房信統(tǒng)計，包括北京、深圳、杭州在內(nèi)的多個城市，截至10月份的推地量都只完成了全年的三成甚至更低。上述城市勢必會在年末大量推地，以完成全年任務(wù)。這使得11月下半月的土地市場突然發(fā)力，出現(xiàn)了成交井噴。