配建制：廉租房與商品房“插花”建設

　　今年以來，為了破解中低收入群體的住房困難問題，重慶市借鑒國外經驗，在全國率先大規(guī)模建設公共租賃住房(以下簡稱“公租房”)。根據(jù)重慶市規(guī)劃，在未來三年內，重慶市每年建設1000萬平方米公租房，共3000萬平方米。此后，重慶市將根據(jù)城市發(fā)展和社會需求，再建設1000萬平方米的公租房。

　　在公租房建設中，重慶市提出將公租房、廉租住房、經濟適用住房等保障性住房“三位一體”，采取無差別的“混建”模式，高標準、高品質規(guī)劃建設，與商品房巧妙有機地融合，讓中收入群體住房擁有與商品房住戶同樣的生活起居環(huán)境，減少貧富差異感。

　　“在公租房建設上，我們確保做到規(guī)劃布局均衡、交通出行便利、配套設施齊全、居住環(huán)境適宜。”重慶市國土資源和房屋管理局局長張定宇在接受記者采訪時表示。他說，重慶市規(guī)劃的公租房小區(qū)均布局在內外環(huán)線之間的21個人口聚居區(qū)中，公租房住戶完全與商品房住戶有機融合在一起，共享小區(qū)環(huán)境和專業(yè)物業(yè)公司的管理與服務，避免社會階層隔離和形成“貧民窟”，促進和諧社會建設。同時，公租房戶型面積為35-80平方米，60平方米以下的占85%以上，按建筑面積的10%進行公建配置，并含有400元/平方米的簡約裝修。這些系統(tǒng)化的考慮，可以保證入住公租房的中低收入階層，享受到中檔商品房的居住標準。

　　記者在重慶首個公租房小區(qū)———“民心佳苑”工地看到，這個小區(qū)的房子已全部封頂，并且已進入內部裝修階段。綠化率達35%左右，公建配置的建筑面積達10%。套型建筑面積在30平方米～80平方米之間，其中60平方米以下的占85%，可滿足不同類型人群和家庭人數(shù)的基本居住需求。四種戶型的樣板間，從31.14平方米的單間配套，到79.35平方米的三室一廳，每種戶型都體現(xiàn)了科學設計：起居廳盡量寬大，最大的達到了17.26平方米；房間盡量考慮采光；每種戶型都有陽臺。樣板間都配備了全套的廚房和衛(wèi)浴設施。

　　張定宇介紹，重慶市規(guī)劃的公租房小區(qū)所在地段一般都有軌道交通支撐，或交通條件較好的地區(qū)，周邊城市配套設施較為完善。容積率約3.8，完全參照商業(yè)樓盤的標準，配套學校、醫(yī)院、商店、銀行以及健身、圖書館等設施和場地。以“民心佳苑”為例，2011年將建成的軌道3號線距離小區(qū)西側不到500米，遠期規(guī)劃的軌道4號線就位于小區(qū)東側。小區(qū)附近交通四通八達，從這里坐公交車，15分鐘就可以到達觀音橋商圈。小區(qū)配套有小學、幼兒園、社區(qū)管理、商業(yè)用房和適量停車位等。