“限購令”歲末糾結

　　各大城市相互觀望 等待政策明朗

　　本報記者 董映頡 王海春 陳小瑛 應遼產(chǎn) 北京 上海 深圳 溫州報道

　　時值年底，一年以來熱熱鬧鬧的樓市調控措施并沒有把房價壓下去，而一些城市曾經(jīng)大張旗鼓的限購令卻悄悄到了面臨去留的抉擇期。僅僅在10月份，福州、廈門、?？诘鹊夭畔嗬^出臺的限購令，明確標明的有效期是截止到今年12月31日。明年是否會延續(xù)？

　　從9月29日國家新一輪調控起始，全國各地紛紛出臺細則，限購令被認為是一道殺手锏，但也背上了“行政干預市場”的名聲。從9月29日到11月10日，40多天里有16個城市出臺限購令。

　　而除去福州、廈門、?？?個城市外，另外13個城市的限購令又何去何從？《華夏時報》記者經(jīng)過多地聯(lián)合調查發(fā)現(xiàn)，在政策的取舍上，各城市之間仍在相互觀望，而這些大城市限購令的去留，也將對周邊城市的政策走向產(chǎn)生重要影響。

　　三城市閃爍其詞

　　10月份，福州、廈門、?？谙嗬^出臺限購令，并規(guī)定有效期截止到今年12月31日。

　　“冬季是海南房地產(chǎn)的傳統(tǒng)旺季，限購令如果繼續(xù)實行無疑會對樓市成交量產(chǎn)生巨大影響。”?？谑凶〗ň秩耸?2月14日告訴記者，暫時的計劃是限購令截止到12月31日，從明年1月份開始就不會限購了。

　　不過同在海南省的三亞市，在10月出臺的限購令中卻并未寫明截止時間，該市住建局表示，三亞市目前還沒有明確的終止時間。

　　福州也同樣面臨限購令是否退出的抉擇。福州市房管局向記者表示，目前這項政策并未明確是否延續(xù)，仍按照現(xiàn)有政策執(zhí)行，即限購令將于年底結束。

　　就有報道稱廈門限購令明年1月將延續(xù)的傳聞，廈門國土局回復本報記者，限購政策繼續(xù)執(zhí)行還是年底停止，仍有待研究。“原來文件里的確表示至12月31日截止。但現(xiàn)在政府還在商議，沒有最后決定，有可能會繼續(xù)實行。”廈門國土局人士表示。

　　一位地產(chǎn)界人士向記者表示，在這樣一個敏感的轉折點，一些地方政府在限購令上有所動搖，將對市場預期形成較大影響，給市場造成調控可能即將結束的一種印象。

　　在政策不明朗的情況下，不少購房者的心理也開始出現(xiàn)微妙的變化。某網(wǎng)近期的調查顯示，43.6%的購房者表示將在明年4月前加快購房；另外有23.1%的被調查者表示，明年樓市發(fā)展難以預測。

　　一些研究員指出，一些城市在年底可能會停止限購令，讓購房者開始心虛。“有一些購房者認為，在如此嚴厲的政策下上海房價仍然上漲，因此未來不但不可能跌了，反而可能會再次大漲。這讓不少購房者開始恐慌，他們擔心接下來房價會繼續(xù)瘋漲。那么與其等著‘被漲價’，還不如早點下手。因此現(xiàn)在也有不少剛需開始入市。”上海中原地產(chǎn)分析師莊巍指出。