根據(jù)4節(jié)點分期“取出”被監(jiān)管預售款

據(jù)了解，進入預售資金監(jiān)管的開發(fā)商，需要根據(jù)工程完成地下結構、結構封頂、竣工驗收、完成初始登記并達到購房人可辦房產(chǎn)證這4個環(huán)節(jié)，來申請用款的計劃。根據(jù)4個工程節(jié)點的完成情況，開發(fā)商才能分期“取出”被監(jiān)管的預售款。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的副秘書長陳志表示，資金監(jiān)管的正式實施，標志著北京商品房預售制度將進入一個新的階段。以前部分開發(fā)商挪用預售資金，去開發(fā)其他樓盤的問題將基本會被杜絕。

資金監(jiān)管下預售款被“凍結”，開發(fā)商只能在完成建設進度才能分期的取出，這將保證預售資金優(yōu)先用于工程建設，爛尾樓將得到最大程度的防范，購房者也可以更放心的購買預售期房。

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半島家園 綠地花都苑今開盤

前者開盤當日只接受認購，后者有房源700多套

昨日，萬科的相關負責人表示，此次納入資金監(jiān)管的半島家園房源有800多套，塔樓兩居的房價每平方米1.45萬元左右，板樓三居價格在每平方米1.75萬元左右。該項目今日開盤，但開盤當日只接受認購。

一旦簽訂購房合同，購房人先期交納的認購金和首付款，當日都將直接打入銀行的監(jiān)管賬戶中。對于一些開發(fā)商為了規(guī)避監(jiān)管帶來的資金壓力，搶在政策實施前就提前辦理預售開盤，該負責人表示，雖然資金監(jiān)管確實會給開發(fā)商帶來壓力，但萬科并沒有改變原來的計劃。

另一個監(jiān)管樓盤———綠地花都苑也將在今日開盤。綠地相關負責人稱，此次開盤的房源700多套，價格在每平方米1.6萬元左右。購房人的首付款將直接通過POS機打入監(jiān)管賬戶，認購金也會在簽約的3個工作日內(nèi)打入監(jiān)管賬戶。他表示，售樓處今起將設置公示牌，向購房者公示該樓盤資金監(jiān)管的相關信息，包括賬戶、開戶行、資金動向等，確保公開透明。