1月17日上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了去年12月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲6.4% ，環(huán)比上漲0.3%。青島市房屋銷售價(jià)格指數(shù)同樣保持了上漲勢頭，數(shù)據(jù)顯示，青島市房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比上漲5.5% ，環(huán)比上漲0.5% 。

    去年12月房價(jià)同比漲5.5%

    1月17日上午，國家統(tǒng)計(jì)局公布了去年12月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比上漲6.4%，環(huán)比上漲0.3%。從去年全年的市場情況來看，這已經(jīng)是連續(xù)12個(gè)月房屋銷售價(jià)格保持同比上漲的勢頭 。

    島城新建商品住房和二手房價(jià)格雙雙呈現(xiàn)上漲勢頭 。數(shù)據(jù)顯示，青島市房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比上漲了5.5%，環(huán)比上漲則為0.5%。其中新建住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲了6.2% ，環(huán)比上漲0.4% ；二手房的價(jià)格同樣穩(wěn)步攀升，二手住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲了5.9% ，環(huán)比上漲1.0%。中小戶型的價(jià)格漲幅更明顯，數(shù)據(jù)顯示，去年12月份島城90平方米及以下新建商品住宅的價(jià)格指數(shù)同比上漲了7.2%，環(huán)比上漲幅度則達(dá)到1.0%。

    高需求推高去年價(jià)格指數(shù)

    國家統(tǒng)計(jì)局本次關(guān)于去年12月份房屋銷售價(jià)格指數(shù)的分析報(bào)告算是為島城去年樓市畫上了一個(gè)句號(hào)。從去年5月份開始，島城新建住宅房屋銷售價(jià)格指數(shù)曾連續(xù)5個(gè)月保持環(huán)比零漲幅的局面，價(jià)格不漲不跌；但到去年10月份開始，這一均衡局面被打破，又出現(xiàn)了連續(xù)三個(gè)月的上漲軌道。

    “無論是新房還是二手房，去年的交易數(shù)量都堪稱巨大，這讓‘量價(jià)齊升’成為去年樓市的主旋律。”太平洋房屋總經(jīng)理林憲周說，去年全市新建商品房成交量高達(dá)100295套，較之2009年多成交了13941套，增幅高達(dá)16.1%；市內(nèi)四區(qū)的二手房成交量更是達(dá)到36520套，市場持續(xù)釋放的高需求導(dǎo)致交易量飆升，價(jià)格隨之上漲。

    預(yù)計(jì)4月份前樓市難繁華

    “新的一年里，去年出臺(tái)的樓市調(diào)控政策將繼續(xù)執(zhí)行，國家相關(guān)部門也透露了繼續(xù)出臺(tái)第三輪調(diào)控政策的信號(hào)。”樓市分析人士張百忍說，政策繼續(xù)從嚴(yán)，去年剛性需求又大量釋放，估計(jì)今年4月份前樓市成交量難以出現(xiàn)高走的局面。

    市國土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年將繼續(xù)執(zhí)行去年4月份出臺(tái)的14條調(diào)控政策。“銀行貸款、公積金貸款的門檻都繼續(xù)提高，這無論對剛性需求還是投資性需求都會(huì)產(chǎn)生很大的影響。”青島廣華置業(yè)總經(jīng)理助理于湫說，再加上今年年初新盤供應(yīng)數(shù)量銳減，年初的樓市將告別去年的“繁華”，走向冷清，估計(jì)4月份之前難以出現(xiàn)大的轉(zhuǎn)機(jī)。

    九成購房者仍首選市內(nèi)四區(qū)

    新的一年里，離著海底隧道貫通越來越近了，海灣大橋也將要實(shí)現(xiàn)通車，地鐵施工也在順利展開。大的交通格局對房地產(chǎn)市場的影響是否已經(jīng)開始出現(xiàn)？今年島城購房者的置業(yè)方向有沒有明顯的變化？島城房地產(chǎn)市場行情怎樣？對此，記者進(jìn)行了采訪調(diào)查。