近日，我國部分地區(qū)的首套房貸款利率優(yōu)惠再次“縮水”，南方幾個城市已普遍調(diào)整至9折，深圳發(fā)展銀行已在深圳地區(qū)執(zhí)行首套房利率1.1倍的新政策。
山東省臨沂市大多數(shù)銀行仍執(zhí)行8.5折優(yōu)惠
20日，記者咨詢了臨沂市工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、中國銀行、招商銀行和民生銀行，針對首次購房貸款的折扣，多家銀行均表示已于2010年下半年進行了調(diào)整，由原來的7折提高到8.5折，目前還沒有得到總行對于調(diào)整折扣的通知，仍在執(zhí)行貸款利率8.5折的優(yōu)惠。建設銀行表示，現(xiàn)在執(zhí)行的個人首套房貸款利率優(yōu)惠為9折。
2010年，國家相關(guān)部門對樓市陸續(xù)出臺了多個調(diào)控新政，其中把居民購買首套房的首付款由20%調(diào)高至30%，但對購買首套房的貸款利率折扣，調(diào)控新政并未明確界定，只規(guī)定利率折扣不得低于基準利率的7折。
貸款折扣減少影響了市民的“錢袋子”
“聽說最近首套房貸款利率的優(yōu)惠又減少了，正好這幾天我在辦理新房子的貸款，比較關(guān)心這個問題，我問過了幾家銀行，得到的答復都是最低為8.5折，甚至還有9折的。利率優(yōu)惠從去年下半年的7折調(diào)整到8.5折，讓我們買房子的多花了不少錢，如果再調(diào)整到9折，那么每月的負擔就更重了！”市民杜女士給記者算了一筆賬，如果一套房子貸款50萬，年限為10年，按照是現(xiàn)在的8.5折利率優(yōu)惠，每月則需要還貸4349元，如果按照9折算，每月要還貸4483元。8.5折到9折，雖然只有0.5折的差距，但對于“差錢”的購房者，每個月需要從口袋多掏134元，還是數(shù)目不小的一筆錢。
優(yōu)惠政策“縮水”源于信貸收緊
臨沂市一家銀行個人房貸中心的負責人告訴記者，貸款利率優(yōu)惠的逐步減少，源于信貸業(yè)務的收緊。2011年起可能全面取消首套房房貸利率優(yōu)惠的政策，其實在去年底就已經(jīng)有所傳聞，與以往的政策調(diào)控不同，個別銀行對房貸調(diào)整則是“自發(fā)”性收緊。
這位負責人還表示，目前大部分銀行執(zhí)行的首套房貸款利率的8.5折優(yōu)惠，比五年期存款利率也僅高出不到一個百分點，貸款的利潤十分有限。以往銀行在信貸總量較為寬松的情況下，通過較高的優(yōu)惠折來吸引房貸客戶是可行的。但目前信貸總額縮減，房貸調(diào)控政策頻出，銀行為了保持自己的利潤率，不得不緊縮優(yōu)惠力度。
