市政府法制辦公布《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》(征求意見稿)
安居房?jī)r(jià)格不得超過商品房市價(jià)的70%; 對(duì)于騙購安居房者5年內(nèi)不得再申請(qǐng),主管部門收回其住房,并對(duì)其按市場(chǎng)租金3倍處罰,不良行為信息還將載入個(gè)人誠(chéng)信檔案。 深圳市政府法制辦網(wǎng)站近日公布了《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法(征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱《征求意見稿》),目的是為完善深圳的住房保障體系,規(guī)范安居型商品房建設(shè)和管理,《征求意見稿》中提出安居房?jī)r(jià)格不得超過商品房市價(jià)的70%,同時(shí)對(duì)于騙購安居房者5年內(nèi)不得再申請(qǐng),主管部門收回其住房,并對(duì)其按市場(chǎng)租金3倍處罰,不良行為信息還將載入個(gè)人誠(chéng)信檔案。 專家表示,深圳的安居房一般是按照政府的成本價(jià)的基礎(chǔ)上計(jì)算,所以此次的《征求意見稿》規(guī)定中提出安居房?jī)r(jià)格不得超過商品房市價(jià)的70%,這個(gè)出售標(biāo)準(zhǔn)還是比較合理。 如何申請(qǐng) 兩個(gè)申請(qǐng)方案供討論 《征求意見稿》規(guī)定,新建安居型商品房戶型主要按照兩居室戶型設(shè)計(jì),并適度安排一定數(shù)量的一居室和三居室戶型,最大戶型建筑面積不超過90平方米。 在購房條件方面,《征求意見稿》擬定了兩個(gè)方案供公眾討論。 方案一:申請(qǐng)者須具備本市戶籍,已婚的應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)購買安居型商品房。單身且年齡滿35周歲的,可以個(gè)人名義申請(qǐng)。 另外,申請(qǐng)人還需參加深圳養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)并按時(shí)連續(xù)繳費(fèi)5年以上。申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才的,連續(xù)繳費(fèi)時(shí)間則縮減為3年以上。申請(qǐng)人及其家庭成員在本市未享受過購房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房,在申請(qǐng)受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房。 方案二:申請(qǐng)人及其家庭成員在本市未享受過購房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房且未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房;及市政府規(guī)定的其他條件。 如何回購 10年后可回購?fù)耆a(chǎn)權(quán) 至于回購方面,意見稿擬規(guī)定市民在簽訂買賣合同10年后,即可以根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定,申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)。 在未取得安居型商品房完全產(chǎn)權(quán)前,有下列情形之一的,可向市住房保障部門申請(qǐng)回購該安居型商品房: 需要轉(zhuǎn)讓所購安居型商品房的;因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置安居型商品房的;因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行等原因需處置安居型商品房的;戶籍遷出本市的。