記者從北京住房公積金管理中心獲悉，從今天起，本市住房公積金政策調(diào)整，二套房貸款首付比例從此前的50%提高到60%，利率仍遵循現(xiàn)行政策，按1.1倍執(zhí)行。此項(xiàng)公積金政策調(diào)整也是昨起執(zhí)行的京版“新國(guó)八條”中明確規(guī)定的。

　　昨天，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整“二套住房”住房公積金個(gè)人貸款首付款比例的通知》，規(guī)定自2011年2月18日（含）起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)“二套住房”申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款（含個(gè)人住房組合貸款），其貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍。

　　公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于2011年2月18日（不含）前已受理的住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)，仍按照原規(guī)定執(zhí)行。即二套房貸款首付按最低50%計(jì)。

　　■分析

　　對(duì)購(gòu)房者影響有限

　　中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，雖然首付比例提高一成，但受北京房屋總價(jià)較高及公積金貸款上限影響，新政策對(duì)購(gòu)房者的影響面是有限的。

　　據(jù)介紹，經(jīng)過(guò)幾次加息，公積金與商貸之間的利率差越來(lái)越大，其優(yōu)勢(shì)也愈加明顯，首套房的利率差由之前的1.14個(gè)百分點(diǎn)上漲到了現(xiàn)在的2.1個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于第二套房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，公積金因?yàn)橄拗谱罡?0萬(wàn)元貸款，因此如果只用公積金貸款，首付比例超六成的規(guī)定對(duì)于200萬(wàn)元以上的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，基本沒(méi)有什么作用，所以預(yù)計(jì)對(duì)公積金貸款的購(gòu)房者影響很小。

　　■相關(guān)新聞

　　公積金繳存額將重新核定

　　昨天，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，根據(jù)今年最低工資標(biāo)準(zhǔn)，各單位須對(duì)單位和個(gè)人住房公積金月繳存額進(jìn)行核定。根據(jù)規(guī)定，扣除個(gè)人繳存的公積金后，工資總額不能低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，1月1日起，本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)為每月不低于1160元，基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月不低于812元。

　　公積金中心表示，按規(guī)定，職工工資扣除職工住房公積金月繳存額后，低于北京市勞動(dòng)與社會(huì)保障局公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，職工住房公積金月繳存額可以降低，以達(dá)到最低工資標(biāo)準(zhǔn)為限。單位住房公積金月繳存額不變。下崗、內(nèi)退等類(lèi)似情況職工工資扣除住房公積金月繳存額后，低于北京市勞動(dòng)與社會(huì)保障局公布的當(dāng)年下崗職工基本生活費(fèi)的，職工住房公積金月繳存額可以降低，以達(dá)到下崗職工基本生活費(fèi)為限。單位住房公積金月繳存額不變，各單位要按照規(guī)定核定單位和個(gè)人住房公積金月繳存額。