合理需求仍受保護,投機炒作再受調(diào)控
對于新公布的“省八條”,專家和業(yè)內(nèi)人士認為,政策的制定和實行,將對房產(chǎn)市場上的投機和炒作行為再次形成“重壓”,而市民合理的住房需求將得到更好保護。
①強化政府責任
通知要求,各市、縣(市)人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力,合理確定本地年度新建住房價格控制目標,并于一季度向社會公布。
②加大保障房建設(shè)
通知明確,2011年全省計劃建設(shè)保障房32.04萬套(不含新增廉租住房租賃補貼0.78萬戶),其中公共租賃住房7.4萬套、廉租住房1.2萬套、經(jīng)濟適用住房8.6萬套、限價商品住房3.3萬套、棚戶區(qū)改造11.54萬戶。省級財政2011年安排住房保障獎補資金5億元,各級財政也要增加對保障房建設(shè)的投入。
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通知要求,認真落實保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量70%的要求。
新增建設(shè)用地年度計劃要單列保障房用地,做到應(yīng)保盡保。2011年商品住房用地供應(yīng)計劃總量,原則上不得低于前2年年均實際供應(yīng)量。
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通知要求,加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng),年內(nèi)實現(xiàn)全省房產(chǎn)檔案數(shù)字化和省、市、縣(市)三級聯(lián)網(wǎng),以便及時、全面、準確提供房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)。
⑤健全問責機制
通知明確,對于新建住房價格出現(xiàn)過快上漲勢頭、土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價超過同類地塊歷史最高價,以及保障房建設(shè)進度緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的,省住建廳、國土廳、監(jiān)察廳要會同有關(guān)部門,約談有關(guān)城市政府負責人。未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標、沒有完成保障性安居工程目標任務(wù)的,相關(guān)市政府要向省政府作出報告。省監(jiān)察廳、住建廳等部門要視情況,對相關(guān)負責人進行問責。
