2011中國房地產500強測評報告顯示,房企2010年的業(yè)績增長依舊較快,500強房企尤其是領跑的百強房企綜合實力整體提升,市場集中度明顯提高。2010年全國商品房銷售額為5.25萬億元,其中百強企業(yè)銷售總額為1.41萬億元,占到總銷售額的26.9%。
前10強房企銷售金額達到5936億元,占百強總銷售金額的42%;銷售面積達到5893萬平方米,占百強銷售面積的45%。前20強、50強銷售金額分別為8442億元和11730億元,占百強總銷售金額的59.7%和83%,呈現(xiàn)市場集中度提升的態(tài)勢。
分企業(yè)來看,2010年,萬科實現(xiàn)銷售金額1082億元,銷售面積898萬平方米,成為國內首家跨入千億大關的地產企業(yè),與恒大和保利共同成為2011年中國房地產500強前三甲。其余排名綜合實力十強的房企分別為:綠地集團、萬達集團、中海地產、綠城集團、廣州富力、碧桂園和雅居樂地產。
2009年,銷售金額突破百億元的房企僅有27家,經歷2010年市場的調控和整合,百億房企的陣容仍持續(xù)擴充至35家。百強門檻起點顯著提高,整個行業(yè)的競爭已經從前些年數(shù)十億元的競爭態(tài)勢轉向百億元的競爭。
由于土地資源充足、成本較低、競爭激烈程度較小,我國二、三線城市的房地產市場吸引了眾多房地產開發(fā)企業(yè)。報告顯示,2010年二、三線城市的銷售金額、銷售面積明顯高于一線城市。