而在北京歡慶城用地方面，當?shù)囟辔淮迕竦恼f法見諸媒體值得關(guān)注。有村民稱，2010年3月1日，蔣辛屯鎮(zhèn)包片干部帶隊，村兩委班子兩路人馬開始挨家走訪，督促村民流轉(zhuǎn)土地，簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。政府承諾土地流轉(zhuǎn)19年以后農(nóng)民如果愿意種地，恢復地貌，還給老百姓種地，并沒有明確告知老百姓流轉(zhuǎn)的土地是用于農(nóng)業(yè)開發(fā)還是用于商業(yè)開發(fā)。2010年3月8日，村民與村委會簽訂了《香河縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同書》。

    據(jù)一些村民透露，簽訂合同后，村干部在沒有召開村民會議授權(quán)的情況下，私自將村民的土地流轉(zhuǎn)給蔣辛屯鎮(zhèn)政府，蔣辛屯鎮(zhèn)政府又將土地流轉(zhuǎn)給香河縣政府。而村民流轉(zhuǎn)的耕地已經(jīng)變成了“歡慶城”。

    公開信息顯示，萬科集團和五礦置業(yè)在去年7月以底價約3.18億元人民幣，投得河北省香河縣國土局出讓的5宗住宅用地，總土地面積約26.5萬平方米。《香河縣國土資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告》顯示，其中小馬坊村附近的5塊土地被標明為住宅用地，面積與地產(chǎn)商公布數(shù)據(jù)相符。

    任洪昌稱，因存在十分嚴重的土地違規(guī)問題，萬科歡慶城項目已被正式叫停。該項目共占地420多畝。

    本次問責的9名官員也涉及上述“圈地”鏈條上的各職能部門相關(guān)負責人。

    銷售方稱一期售罄

    近年來，距離北京只有半小時車程的香河成了開發(fā)商眼中的潛力地帶。

    歡慶城項目一期于今年3月推出，所推房源以聯(lián)排疊拼別墅為主，首批貨量約300套，面積為220平方米至260平方米，價格達到8000元/平方米至9000元/平方米。

    昨日，本報記者以購房人的身份致電北京歡慶城售樓處，銷售人員稱，目前項目一期房源已經(jīng)售罄。二期開盤時間未定，項目可以辦卡(一種類似交訂金的方式)。

    對于記者詢問停工是否會影響如期交付。售樓人員稱，目前公司還在配合國家土地督查，一旦出現(xiàn)延期交房等問題，已經(jīng)簽購房合同的購房者可以按照合同要求賠付。

    當?shù)卣硎?，初步的解決辦法是“勸說”開發(fā)商退房退購。將以成本價回收，重新轉(zhuǎn)作百姓回遷房。這一消息一經(jīng)傳出，在各門戶網(wǎng)站的業(yè)主論壇上，已經(jīng)購房的業(yè)主開始組織準備集體去和北京萬科談判。

    記者就此致電北京萬科負責人，但一直無人接聽。而北京萬科也一直對該問題避而不答，僅表示針對可能有的已購房客戶的詢問，五礦萬科將如實向客戶說明情況，妥善解決客戶問題。

    盡管房企堅稱通過正常渠道獲取土地，但依然難逃外界對其“利益共同體”的質(zhì)疑。

    一名北京的房地產(chǎn)開發(fā)商告訴記者，目前在北京周邊的省市存在著一些普遍的拿地方式，一般都是開發(fā)商與當?shù)剜l(xiāng)、縣政府談好，然后由政府出面進行土地流轉(zhuǎn)和一級開發(fā)。而開發(fā)的旗號名目繁多，包括建設(shè)工業(yè)區(qū)、經(jīng)濟新區(qū)、新農(nóng)村建設(shè)等。