老李感覺,這個(gè)樓盤和周邊樓盤相比,定價(jià)要低一些,銷售人員給推薦了一個(gè)8490元/平方米的低價(jià)房,而上次來(lái),推薦的房源都在9000多元/平方米以上。
他認(rèn)為,房子不好賣,有些便宜房子開發(fā)商也推出來(lái)了。
越是這樣,越要等等,老李說(shuō),剛才碰到一個(gè)四方來(lái)的購(gòu)房者,也打算先不買,這和自己的想法差不多。
6月份走向是關(guān)鍵
綜合目前市場(chǎng)情況看,新開盤項(xiàng)目房?jī)r(jià)沒有明顯松動(dòng),而去年4月份開始調(diào)控,到7月份便有樓盤高調(diào)低價(jià)開盤入市。參照以往經(jīng)驗(yàn),下一步市場(chǎng)會(huì)有兩種可能,一種如2010年,在調(diào)控重壓下,低開高走,房?jī)r(jià)再度攀升,調(diào)控落空;另一種,如2008年,成交量一路萎縮,開發(fā)商不得已降價(jià)。
目前,許多開發(fā)商搶著開盤,趕上半年最后的銷售旺季,回籠資金,落袋為安。如果錯(cuò)過(guò)這一時(shí)機(jī),七八月份不是銷售旺季,八九月市場(chǎng)非常不確定。所以,6月份將是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn),如果交易量能快速回升,開發(fā)商對(duì)后市將樂(lè)觀居多;如果6月份成交量仍不振,那過(guò)了七八月份,開發(fā)商的態(tài)度將更為現(xiàn)實(shí)一些了。網(wǎng)上成交量、售樓處里的人氣說(shuō)明一切,購(gòu)房者應(yīng)密切觀察。
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