部分銀行停放小房企貸款

　　本輪房地產(chǎn)調(diào)控的寒潮還將繼續(xù)。據(jù)了解，招商銀行4月份曾以總行文件方式通知下轄各分行，對(duì)總額3000萬(wàn)元以上、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各類(lèi)貸款，一律暫停。更有消息稱，四大行之一的中國(guó)建設(shè)銀行已向全國(guó)38家分行明確，分支機(jī)構(gòu)不得對(duì)小企業(yè)發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。還有中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)民生銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行這5家銀行也在內(nèi)部叫停了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸。

　　“現(xiàn)在房地產(chǎn)類(lèi)的貸款談都不要談了，除非是大企業(yè)，或是保障房項(xiàng)目。大家都在看中央政府的房地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)向。”在調(diào)控作用下，一家國(guó)有銀行的支行副行長(zhǎng)告訴記者。

　　在大部分城市銷(xiāo)售萎縮、庫(kù)存積壓的情況下，開(kāi)發(fā)商面臨融資渠道收窄的影響將越來(lái)越大。上市企業(yè)數(shù)據(jù)已經(jīng)顯示，企業(yè)和大部分城市的庫(kù)存量均已接近或超過(guò)歷史新高。

　　不過(guò)，受到政策支持的保障房則是“不差錢(qián)”。3月末，保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額4306億元，同比大幅增長(zhǎng)63.7%，1季度增加391億元，占同期房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增量的47.1%。（記者蘇曼麗實(shí)習(xí)生樓賽玲）

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　　個(gè)人房貸同比降幅超五成

　　新京報(bào)訊（記者蘇曼麗）由于1季度整體房貸政策仍然從緊，利率偏高導(dǎo)致個(gè)人購(gòu)房選擇貸款減少，2012年1季度個(gè)人購(gòu)房貸款新增1574億元，同比少增1757億元，降幅超過(guò)了50%。

　　不過(guò)，3月份銀行針對(duì)剛需購(gòu)房貸款做出了適當(dāng)放松，從之前的基準(zhǔn)，逐漸開(kāi)始有下行，目前北京上海絕大多數(shù)銀行首套房貸款都可以打9折，而且相比之前的有條件9折，目前只要購(gòu)房者符合正常的首套房條件很大部分均可以享受9折的待遇。此外還有小部分銀行已經(jīng)可以85折，相比基準(zhǔn)，85折優(yōu)惠相當(dāng)于百萬(wàn)20年利息已經(jīng)減少15萬(wàn)左右。

　　鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部陳雪認(rèn)為，預(yù)計(jì)未來(lái)個(gè)人貸款購(gòu)房意愿增加，但是總量不會(huì)有明顯上漲，整體新增房源可能依然保持同比少增的狀態(tài)。