前期臺(tái)灣華新麗華集團(tuán)投資意向最強(qiáng)烈　出于資金和市場(chǎng)的雙重考慮該公司未出手

　　據(jù)悉,拿地企業(yè)主要是看中西客站片區(qū)的發(fā)展?jié)摿?濟(jì)南馬上要開(kāi)“十藝節(jié)”,企業(yè)也是想通過(guò)建設(shè)該項(xiàng)目在此方面有所作為。據(jù)了解,拿地企業(yè)之一的綠地集團(tuán)已經(jīng)在濟(jì)南西客站開(kāi)發(fā)了包括綠地國(guó)際花都和繽紛城等多個(gè)居住和商業(yè)項(xiàng)目。

　　記者了解到,西客站“齊魯之門”城市綜合體項(xiàng)目,前期臺(tái)灣華新麗華集團(tuán)投資意向最強(qiáng)烈,并與濟(jì)南進(jìn)行了相關(guān)簽約,總投資15億美元。而從7日的成交結(jié)果來(lái)看,華新麗華集團(tuán)未出手拿地。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,有可能是出于對(duì)資金和市場(chǎng)方面的雙重考慮或其他原因,所以該公司在7日未出手拿地。

　　“齊魯之門”總投資額預(yù)計(jì)在百億元以上　部分項(xiàng)目力爭(zhēng)在“十藝節(jié)”前竣工

　　對(duì)于“齊魯之門”綜合體的建設(shè)進(jìn)度,記者了解到,部分項(xiàng)目將在今年開(kāi)工,位于綠地地產(chǎn)所拿地塊上的部分寫字樓項(xiàng)目力爭(zhēng)“十藝節(jié)”前竣工。

　　而對(duì)于“齊魯之門”未來(lái)的規(guī)劃建設(shè)等情況,記者從相關(guān)方面了解到,兩家基本是各自獨(dú)立建設(shè),而綠地地產(chǎn)所拿地塊上建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)后要經(jīng)過(guò)西區(qū)方面審批,以保證整個(gè)設(shè)計(jì)的統(tǒng)一完整。

　　記者注意到,此次“齊魯之門”的13塊用地的相關(guān)地塊由兩家公司分別摘得,而不是像一些項(xiàng)目一樣由兩家成立一家聯(lián)合公司拿地,這種情況在濟(jì)南以前還不多見(jiàn)。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,原因有可能在于“齊魯之門”城市綜合體投資額巨大,在華新麗華公司沒(méi)有如預(yù)期拿地后,再由單個(gè)公司出手拿地可能壓力較大,所以才會(huì)出現(xiàn)上述兩家公司分別拿地的情況。

　　據(jù)相關(guān)建設(shè)方透露,“齊魯之門”綜合體地上部分建筑總面積達(dá)到140萬(wàn)平方米,加上地下部分,總投資建設(shè)額達(dá)到百億元以上,需要有實(shí)力的公司投資開(kāi)發(fā)。

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　　15宗土地再次底價(jià)成交　房源成交增長(zhǎng)土地市場(chǎng)未見(jiàn)反應(yīng)

除“齊魯之門”城市綜合體的13宗土地中,7日掛牌截止的另外兩宗商業(yè)金融業(yè)用地也是底價(jià)成交。分別位于高鐵西側(cè)和臘山河西路西側(cè)、煙臺(tái)路北側(cè),也被綠地地產(chǎn)(濟(jì)南)有限公司以底價(jià)摘走,成交價(jià)分別為6869萬(wàn)元、9183萬(wàn)元,折合地上樓面地價(jià)分別為1398元/平方米、1350元/平方米。

　　記者了解到,今年以來(lái),濟(jì)南土地市場(chǎng)上土地“集體”底價(jià)成交的情況頻頻出現(xiàn),地價(jià)比較穩(wěn)定。而三四月份出現(xiàn)的住房成交量回升在土地市場(chǎng)上目前還沒(méi)有明顯“反映”,顯示了濟(jì)南整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于一種比較穩(wěn)定的狀態(tài)。