但事實(shí)上，國家進(jìn)行的此番地產(chǎn)宏觀調(diào)控之核心和目的是“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”，即讓房價(jià)回落到民眾可以普遍接受的合理價(jià)位。而“抑制投資投機(jī)性需求”是為了“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”。但是，當(dāng)下中國樓市正像溫家寶總理在2012年3月14日所講，“房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位”。也就是說，全國任何一個(gè)地方，都必須充分地意識(shí)到溫家寶總理所講的：“調(diào)控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會(huì)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂，不利于房地產(chǎn)長期健康和穩(wěn)定發(fā)展。”

     但是，某些地方政府卻對(duì)此視而不見，聽而不聞，依然頑固地變著法兒出臺(tái)諸如“提高住房公積金貸款上限”之類的救市舉措。這不僅是弱化中央權(quán)威、損害政府形象，而是失信于民，且維系了當(dāng)下“還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位”的房價(jià)。

    然據(jù)媒體報(bào)道，山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，住房公積金貸款主要用于首套購房和改善性住房需求，因此房價(jià)不可能被推高。相反，住房公積金積極入市，可以刺激開發(fā)商進(jìn)一步增加普通商品房的供給量，甚至為房價(jià)繼續(xù)下行創(chuàng)造條件。

    顯而易見，這是典型的吹鼓手之言論，或者是無知的一種表現(xiàn)。因?yàn)楝F(xiàn)在中國庫存的商品住宅多如牛毛;因?yàn)楦鞯爻雠_(tái)的形形色色之救市舉措已經(jīng)影響到了房價(jià)的普遍回落，而有的城市已經(jīng)呈現(xiàn)房價(jià)不再下降，甚至是有所反彈的不幸局面。

    當(dāng)然，我們不可否認(rèn)，當(dāng)下提高住房公積金貸款上限可以讓一部分人早點(diǎn)住上新房，但是，有些地方政府在“房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位”時(shí)鼓動(dòng)大家進(jìn)入樓市，表面上說是“提振‘剛需’”，然事實(shí)上是“醉翁之意不在酒”。

    總而言之，筆者羅豎一認(rèn)為，“提高住房公積金貸款上限”應(yīng)該緩行。也就是，有關(guān)地方政府應(yīng)該嚴(yán)格遵照“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”之中央指令行政——早日廢止或者不予出臺(tái)諸如“提高住房公積金貸款上限”之類的舉措，而可以在房價(jià)回歸到合理價(jià)位之后再推行諸如“提高住房公積金貸款上限”之舉措。