改善型需求結(jié)束觀望 6月份或是出手好時(shí)機(jī)

　　對于改善型需求這樣明顯的上升趨勢，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是改善型購房者至去年下半年以來一直受到壓抑的購房需求在現(xiàn)階段集中釋放的結(jié)果。改善型購房者的購買實(shí)力較強(qiáng)，只要價(jià)格達(dá)到了他們認(rèn)為合理的水平，他們就認(rèn)為可以出手。
 

　　北京市房協(xié)秘書長陳志等業(yè)內(nèi)人士表示，改善性需求穩(wěn)步釋放，未來一段時(shí)間內(nèi)有可能將成為樓市供需的主流，這部分需求除了開發(fā)商的“以價(jià)換量”外，更加看重項(xiàng)目的質(zhì)量和性價(jià)比。
 

　　北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長陳志認(rèn)為，不少人首次置業(yè)犧牲了距離或空間，第二次購房時(shí)對各項(xiàng)住房指標(biāo)已有了自己的排序，可以針對性地看房和購買。比如居住過程中對交通最不滿意，改善置業(yè)時(shí)對交通的考量就排在了前面。從這段時(shí)間北京房價(jià)波動(dòng)的趨勢來看，現(xiàn)在的價(jià)格還處在底部，是不錯(cuò)的換房時(shí)機(jī)。就二手房市場來說，二手房的區(qū)位價(jià)值明顯，近期交易量有所上升，開始結(jié)束觀望狀態(tài)。
 

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅建議剛需的購房者，要抓住眼下的時(shí)機(jī)。不少改善性的購房需求也是出于家庭人口增加、教育需求、養(yǎng)老需求等考慮，6月份是出手的好時(shí)機(jī)。
 

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前不僅僅對于剛需，甚至剛改來說，都已經(jīng)是一個(gè)很好的置業(yè)時(shí)機(jī)，雖然目前看來小戶型依然是市場成交的大頭，但從6月推盤情況來看，許多項(xiàng)目已經(jīng)開始頻頻試水大平層、洋房以及別墅等產(chǎn)品，開發(fā)商對于市場還是普遍看好的，回暖跡象比較明顯，下半年樓市應(yīng)該是穩(wěn)中上升。