昨天，北京市土地整理儲(chǔ)備中心的公告顯示，于6月7日招標(biāo)出讓的通州運(yùn)河核心區(qū)西海子棚戶區(qū)兩宗地塊順利成交，通州房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以近3.45億元的價(jià)格將兩宗地收入囊中。這是繼5月份經(jīng)營(yíng)性用地零成交之后，北京土地市場(chǎng)成交的首批地塊。
 

　　據(jù)了解，6月7日，沉寂多日的北京土地市場(chǎng)迎來了通州運(yùn)河核心區(qū)兩地塊的出讓，包括通州房地產(chǎn)在內(nèi)的3家企業(yè)參與投標(biāo)，最終，通州房地產(chǎn)成功攬下兩宗地。北京市土地整理儲(chǔ)備中心的公告顯示，通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)西海子棚戶區(qū)Ⅶ-14地塊的建筑規(guī)模約為1.32萬平方米，而該區(qū)域的Ⅶ-15地塊建筑規(guī)模約為1.6萬平方米，兩宗地均為F3其它類多功能用地。
 

　　按照最終的成交價(jià)格計(jì)算，成交樓面價(jià)約為11800元/平米，樓面價(jià)至少比去年成交的同地段地塊上漲34.1%，甚至大幅高于去年通州的商業(yè)用地平均樓面價(jià)5550元/平米112.6%，創(chuàng)下了通州同類地塊的歷史新高。
 

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師陳雪認(rèn)為，此次通州地塊成交價(jià)格偏高，主要是因?yàn)樵诒本┪磥砩虡I(yè)開發(fā)的潛力依然較高，特別是近郊的商業(yè)地產(chǎn)。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉則認(rèn)為，本次出讓的兩地塊價(jià)格比較高的主要原因是建筑面積比較小，單價(jià)雖然高，但是總價(jià)不高，另外，購(gòu)入企業(yè)資金情況比較好。