受調(diào)控以來濃厚的觀望氛圍以及存量過高影響，島城開發(fā)商普遍采取以價換量的營銷方式，新建住房價格持續(xù)下跌。2日上午，某研究機構(gòu)發(fā)布了6月份房地產(chǎn)市場“百城價格指數(shù)”，島城6月份新建商品住房價格環(huán)比下跌0.04%，全市新房平均價格為9539元/平方米，這已是新房均價連續(xù)5個月處于下行軌道。

　　7月2日上午，某研究機構(gòu)發(fā)布了中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)“百城價格指數(shù)”。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)“百城價格指數(shù)”對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，6月份全國100個城市新建住宅平均價格為8688元/平方米，環(huán)比5月份上漲0.05%，結(jié)束了自2011年9月以來的連續(xù)9個月環(huán)比下跌的態(tài)勢。

　　百城之中，55個城市出現(xiàn)新建商品住宅價格環(huán)比下跌，青島位列55個城市當中。數(shù)據(jù)顯示，6月份青島市新房價格指數(shù)環(huán)比下跌了0.04%，樣本平均價格為9539元/平方米。綜合研究機構(gòu)公布的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，今年1月份新房價格指數(shù)環(huán)比上漲了0.03%，均價為9675元/平方米；2月份新房價格指數(shù)環(huán)比下降了0.07%，均價為 9668元/平方米；3月份環(huán)比下降了0.31%，均價為9638元/平方米；4月份環(huán)比下降了0.44%，樣本平均價格為9596元/平方米；5月份環(huán)比下降了0.55%，樣本平均價格為9543元/平方米。

　　“預(yù)計下半年，房地產(chǎn)調(diào)控政策仍將持續(xù)穩(wěn)中趨緊的態(tài)勢，抑制不合理需求的大方向不會變化，和其他城市相比，青島高達14萬套的存量房源甚至超過北京、上海、廣州等一線城市，下半年青島出現(xiàn)價格反彈的可能性不大。”某研究機構(gòu)青島分院總經(jīng)理說。6月份百城當中，45個城市環(huán)比上漲，55個城市環(huán)比下跌。與5月份相比，環(huán)比下跌的城市個數(shù)減少18個，跌幅在1%以上的有12個城市，較上月減少5個；漲幅在1%以上的有11個，較上月增加3個；同比來看，全國100個城市住宅均價繼續(xù)下跌，跌幅為1.90%，比上月擴大0.37個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為15429元/平方米，環(huán)比上月上漲0.75%，與去年同期相比下跌2.53%，連續(xù)第6個月同比下跌，但跌幅縮小。

　　青島市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至7月2日下午5時，青島市新建商品住房可售房源數(shù)量為145972套，繼續(xù)處在高位。

　　記者注意到，6月份島城9539元/平方米的平均價格在100個城市當中處在第17位。北京、廈門、福州、深圳、杭州、珠海、三亞、上海、廣州、寧波、紹興、天津、蘇州、南京、大連、溫州16個城市的房價均高于青島。