有消息人士指出，萬(wàn)科保利等標(biāo)桿房企認(rèn)為6月樓市成交量難判市場(chǎng)回暖，加速推貨，消化庫(kù)存仍為第一要?jiǎng)?wù)。

　　“沒(méi)想到我們居然提前完成了上半年的銷售任務(wù)。”萬(wàn)科北京公司副總經(jīng)理肖勁在 “東西豪宅強(qiáng)強(qiáng)對(duì)話暨下半年豪宅市場(chǎng)前景論道”活動(dòng)上笑著向記者表示，“我們定任務(wù)往往是比較進(jìn)取的，當(dāng)時(shí)大家都說(shuō)今年上半年沒(méi)戲，結(jié)果到6月中旬左右，上半年任務(wù)居然就完成了。”

　　而7月4日晚，萬(wàn)科也公布了其6月份的銷售簡(jiǎn)報(bào)和拿地情況。根據(jù)公告顯示，萬(wàn)科6月份實(shí)現(xiàn)銷售面積122.4 萬(wàn)平方米，銷售金額133.2 億元，環(huán)比5月份分別增長(zhǎng)19.41%和24.25%，與去年同期相比在銷售面積上增長(zhǎng)8.51%，銷售金額則幾乎持平。而這也表示，萬(wàn)科今年6月份旗下項(xiàng)目的售價(jià)已較5月份有所提高，相比去年同期也出現(xiàn)微增。2012 年1~6 月份，萬(wàn)科則累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積602.5 萬(wàn)平方米，銷售金額625.4 億元。

　　超額完成半年目標(biāo)

　　事實(shí)上，超額完成上半年銷售目標(biāo)的房企不止萬(wàn)科一家。本報(bào)記者根據(jù)多方獲取的最新消息不完全統(tǒng)計(jì)，截止到7月4日，多家標(biāo)桿房企上半年銷售業(yè)績(jī)完成其全年銷售目標(biāo)的50%以上。

　　“目前，我們已經(jīng)完成了全年的銷售任務(wù)。”保利地產(chǎn)北京公司副總經(jīng)理王英男在上述活動(dòng)上向記者如是表示。

　　除此之外，據(jù)記者了解，截至6月底，華潤(rùn)置地累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售233億，已達(dá)到全年400億元目標(biāo)銷售的58%；綠城集團(tuán)合同加協(xié)議銷售金額達(dá)219.5億元，完成全年目標(biāo) 400億元的54%；融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額125.2億元人民幣，完成全年220億目標(biāo)的56.9%；建業(yè)地產(chǎn)合同銷售額達(dá)51億元，完成今年合同銷售目標(biāo)的57%。

　　更為值得注意的是，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中海前5月實(shí)現(xiàn)的銷售額已經(jīng)占其全年銷售目標(biāo)的62.87%，世茂房地產(chǎn)也在5月完成了其全年銷售目標(biāo)的53.66%。

　　對(duì)此，北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉向記者表示，全國(guó)樓市明顯復(fù)蘇，尤其降價(jià)促銷樓市成交量上揚(yáng)明顯，另外市場(chǎng)也開(kāi)始出現(xiàn)量?jī)r(jià)同行的局面。

　　“對(duì)于這輪回暖，我們作為開(kāi)發(fā)商也多少有些意外，所以要仔細(xì)分析是由于之前我們采用的以價(jià)換量策略產(chǎn)生了效果，還是市場(chǎng)需求不能再繼續(xù)自我抑制而產(chǎn)生的根本性回暖。”肖勁對(duì)記者如是表示。

　　張大偉也同時(shí)強(qiáng)調(diào)，本輪成交復(fù)蘇非普遍性，目前市場(chǎng)雖有松動(dòng)，但是限購(gòu)、限貸依然指向投資需求入市，其中部分可能有途徑入市，但是難以支撐全面回暖。