加速推貨消化庫存

　　無獨有偶，記者了解到，從6月底開始，包括萬科、保利地產(chǎn)等在內(nèi)的一線房地產(chǎn)標(biāo)桿上市公司的高管，已經(jīng)多次進(jìn)行內(nèi)部溝通，討論下半年市場形勢和相關(guān)的定價策略。目前，上述房企暫時認(rèn)定6月的成交數(shù)據(jù)難于斷定市場回暖，加速推貨消化庫存仍是目前第一要務(wù)。

　　值得一提的是，萬科保利近期在高端產(chǎn)品上頗費工夫，五礦萬科如園和保利東郡聯(lián)袂同時推出樓王，試探高端樓市。

　　王英男指出，保利東郡項目從6月開始，銷售速度明顯提升。與保利東郡類似，肖勁也告訴記者，如果從5月1日開始計算，截至6月30日，如園認(rèn)購額已近5億元。

　　對此，肖勁和王英男在上述活動上一致看好高端樓市下半年的銷售前景，有升級換代需求的購房者已經(jīng)壓抑了很久，市場穩(wěn)定的時候，這些需求將會在下半年逐步地釋放。

　　不過，雖然開發(fā)商表示加速推貨消化庫存仍是目前第一要務(wù)，但在土地市場方面，此前表示只有機(jī)會良好才會出手的萬科，6月份已經(jīng)加速了拿地勢頭。公告顯示，其6月份在土地市場5次出手，共支付土地出讓金21億元，其中4次為單獨拿地。而此前一段時間，萬科即使拿地也幾乎全部采取聯(lián)合體的形式。另一龍頭恒大地產(chǎn)在6月則先是以32968元/平方米的樓面價拿下廣州天河地王后，又在月底以6億元競得了無錫三宗商住用地。而兩大地產(chǎn)龍頭在土地市場上的表現(xiàn)，也顯示出房企對后市的一些信心。