如何切實防止房價反彈？

　　高懸的“問責之槌”應該落下

　　中央政治局會議明確要求，切實防止房價反彈。如何做到“切實”？受訪專家表示，一方面要嚴格落實已有的調(diào)控政策，另一方面要加快房地產(chǎn)制度建設(shè)步伐。

　　以“限購”政策為例，這是本輪調(diào)控政策中的一柄利劍，但也是地方實際操作中容易打擦邊球的地方。廖英敏表示，必須嚴格控制投資投機者入市，“限購”政策不能放松，要進一步完善住房限購政策操作口徑，強化對政策執(zhí)行情況的督促檢查。

　　高懸的“問責之槌”應該落下。朱中一說：“本輪調(diào)控措施中有年度房價控制目標，如果沒有完成，就應該問責。”

　　短期的調(diào)控政策只能讓高燒的樓市暫時退熱，而要讓房價回歸合理空間，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，尚需加快制度建設(shè)步伐。

　　朱中一說：“要解決房地產(chǎn)中長期制度建設(shè)滯后的問題。要給公眾一個清晰的政策預期，這樣才能促進房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。”

　　房價的變化最終取決于市場供求關(guān)系。國務院督查組督查情況顯示，部分城市今年上半年住房用地供應計劃完成率較低，個別城市不到10%。

　　廖英敏說：“盡管投資投機性需求不能入市，但是群眾的基本住房需求還是存在的。下一步必須增加土地供應，增加中小戶型的住房供應。”