10月8日，濟南公積金新政正式實施。一個月過去了，實施效果如何？11月8日，記者走訪一些中介公司發(fā)現，在公積金新政影響下，不少中介公司看房量都有不同程度下降；公積金和商貸組合貸款買房的客戶數量有所上升；個人貸款買房更難了，不少人暫時擱置購房計劃。
“上個月用公積金貸款買房的人差不多減少一成。”8日上午，記者走訪了多家房產中介。一中介工作人員表示，90平方米以下的房子首付比例由原來的30%下降到20%，相對來說降低了購房難度，但一人繳存住房公積金的職工家庭，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度由原來的50萬元變?yōu)?5萬元，不少單身市民暫時擱置購房計劃。
“另一方面，連續(xù)繳存公積金12月的限制也讓一部分剛需購房者放棄買房。”該工作人員稱。據了解，公積金新政規(guī)定借款人須在貸款前連續(xù)繳存公積金12個月以上，方可申請公積金貸款，比原政策多了半年。這樣的話，就將住房公積金繳存6個月-12個月依靠公積金買房的群體排除在外了。
“公積金新政實施后，更多的購房者需要采用公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款，這樣每月的還貸壓力必將增加。”經四路萬達廣場(小區(qū)網 論壇)附近的中國建設銀行濟南支行個人貸款業(yè)務辦理大廳工作人員表示，原政策中公積金貸款額度計算方式有兩種，之前不少人選擇第一種：借款人及共同還款人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。而公積金新政只保留了第二種：借款人及共同還款人公積金賬戶余額×15。“這對剛參加工作不久的購房者來說無疑是一個壞消息”。
