近日SOHO中國[簡介 最新動態(tài)]董事長潘石屹的一條微博，再次將SOHO中國和復星集團兩家企業(yè)推到了風口浪尖上。
11月20日，潘石屹在微博中稱，SOHO中國和復星的關(guān)系之所以鬧僵，起因于SOHO中國不愿向復星集團支付5億元的補償。
面對潘石屹的公開爆料，復星集團則選擇了不予回應(yīng)。“復星之所以敢起訴SOHO中國，手里應(yīng)該是掌握了對自己有利的證據(jù)。”乘星行機構(gòu)董事長李驍向《華夏時報》記者表示。
隨著5億元補償糾紛一起浮出的，是復星與SOHO中國之間越來越緊張的關(guān)系。知情人士透露，復星訴SOHO中國及證大、綠城[簡介 最新動態(tài)]一案，將于11月29日在上海開庭。
潘石屹拒付5億補償
潘石屹稱，2011年4月份復星在西安的項目合作方受復星方面委托，表示復星方面打算在收購證大和綠城在外灘8—1地塊項目的股份后，將該項目40%的股份轉(zhuǎn)讓給SOHO中國。但潘石屹表示，如股份低于50%將不參與該項目。后郭廣昌向潘石屹表示，待股權(quán)關(guān)系梳理好后再與潘聯(lián)系。
潘石屹還表示，2011年12月底復星提出了合作方式：SOHO中國收購外灘8—1項目中證大和綠城的權(quán)益，須向復星支付5億元的補償，同時多支付給8-1項目公司20億元的股東貸款。
“我們認為復星的這些要求是無理的，因此拒絕了。之后SOHO中國與證大、綠城簽署了合同并公告。”潘石屹說。
復星集團相關(guān)人士向本報記者表示，對于潘石屹的舉動并不感到意外。
“公司在開庭之前不做任何評論，我們相信法律的公正和公平。”上述復星集團相關(guān)人士說。
不久前SOHO中國在上海組織了一場小型媒體見面會，當時有記者多次追問與復星的糾紛將會如何解決，但潘石屹當時并未給予正面回應(yīng)。
“問到這個問題時，潘石屹面露難色。當時我們以為雙方私下里可能已經(jīng)達成和解了，但沒想到一周后，潘石屹就爆了料?？赡躍OHO中國是想以此來獲得媒體和公眾的支持。”知情人士告訴記者，SOHO中國是想和解的，但延遲庭審期間，雙方并沒有達成一致意見。
“既然在法庭上見面，我們會力爭自己的權(quán)益。但我們希望能與復星把這個項目做好，不要因為雙方起爭執(zhí)，而使項目的開發(fā)受到損傷。”SOHO中國相關(guān)人士向記者表示。
綠城方面則表示，既然被列為被告，也不得不應(yīng)訴。
“如果說現(xiàn)在讓我們補償，那價格又是兩樣了。現(xiàn)在外灘地塊的價格又提上去了，轉(zhuǎn)讓的價格肯定要比當時貴。當時我們需要那筆資金，我們手續(xù)都走過了。”綠城一位高管告訴記者。
復雜的利益糾葛
潘石屹與郭廣昌的爭端起于2011年12月29日。當日，SOHO中國宣布以40億元價格分別從上海證大[簡介 最新動態(tài)]和綠城持有的上海海之門房地產(chǎn)手中收購了40%和10%的股權(quán)，進而持有上海外灘8-1地塊50%的權(quán)益。
至此，SOHO中國和復星國際最終成為上海外灘百億地塊的兩大股東。之后復星方面表示，對于SOHO中國的收購“感到驚訝”，并稱在該項交易中擁有優(yōu)先認購權(quán)。此后，復星向上海法院提起了訴訟。
究竟是什么原因，使郭廣昌和潘石屹兩大商業(yè)巨子在上海灘動起了干戈？
有分析人士認為，主要原因在于外灘項目的主導權(quán)，以及在此過程中引起的各種利益糾葛。
上海一家大型房企調(diào)研部經(jīng)理表示，目前雙方的僵局，其實是幾方利益沒有平衡到位的集中表現(xiàn)。
“項目地段優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿o限，兩家又都是大型成熟的企業(yè)，雙方都不希望自己屈居人下，都希望自己占主導。而在對項目爭奪主導權(quán)的過程中，由于市場環(huán)境和合作方的因素，使得利益格局在短期內(nèi)就發(fā)生了劇變，幾家公司都沒有充分協(xié)調(diào)好自己的角色和對方的利益。”上述人士說。
五合智庫副總經(jīng)理蔡文韜指出，由于該地塊前期投資數(shù)額巨大，上海證大作為地塊的競買者，在轉(zhuǎn)讓自己的股權(quán)時有理由獲得相應(yīng)的股權(quán)溢價。而SOHO中國在進入外灘項目時，當時的情形可能有些急，以至于為后來與復星的爭執(zhí)埋下了隱患。
“對證大和綠城來說，獲得一定的溢價也在情理之中。對于SOHO中國來說，應(yīng)督促證大和綠城完成對大股東的征詢，然后再從證大和綠城手中收購股權(quán)。”蔡文韜表示，由于目前并沒有更多的信息披露復星、證大和綠城內(nèi)部關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議和規(guī)定，所以難以判斷轉(zhuǎn)讓的流程是否走到位。
“更多的細節(jié)和信息，可能要等到開庭的時候才能進一步了解到。”乘星行機構(gòu)董事長李驍說。
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