29日，山東省人大常委會(huì)第三十四次會(huì)議通過(guò)了《山東省民用建筑節(jié)能條例》(下稱《條例》)，該《條例》將于2013年3月1日起正式施行。《條例》在新建建筑的節(jié)能和可再生能源的建筑使用等方面作出多項(xiàng)新規(guī)定，有購(gòu)房計(jì)劃的市民尤其要仔細(xì)看看。

　　商品房買賣合同中

　　要寫(xiě)明能耗指標(biāo)

　　以前，居民把一套新房子買到手后，往往對(duì)它的保溫、能耗及節(jié)能等情況一無(wú)所知，或者只從售樓小姐那里大致聽(tīng)到一些相關(guān)信息，至于是不是真的節(jié)能和保溫，難以掌握。而伴隨著《條例》的施行，這一情況將徹底改變。

　　《條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買人明示所售商品房的能耗指標(biāo)、節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息，并在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)中載明。

　　集中供熱建筑應(yīng)安裝

　　分戶計(jì)量裝置

　　長(zhǎng)期實(shí)行的集中供暖按面積繳納供暖費(fèi)用，近年來(lái)受到越來(lái)越多的指責(zé)。與此同時(shí)，要求實(shí)施供熱分戶計(jì)量的呼聲越來(lái)越高。適應(yīng)新形勢(shì)，《條例》對(duì)新建建筑實(shí)行供熱分戶計(jì)量作出更加明確的規(guī)定。“實(shí)行集中供熱的建筑應(yīng)當(dāng)安裝供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置、用熱計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置。居住建筑安裝的用熱計(jì)量裝置應(yīng)當(dāng)滿足分戶計(jì)量的要求。”

　　具備條件的新建建筑

　　要配置太陽(yáng)能

　　此外，《條例》還規(guī)定，“屋頂綠化面積可以按照規(guī)定折算為建筑項(xiàng)目綠地率指標(biāo)”。

　　《條例》提出，“具備太陽(yáng)能利用條件的新建建筑，應(yīng)當(dāng)采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)設(shè)計(jì)，并按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。”

　　《條例》同時(shí)規(guī)定，“居住建筑采用地?zé)崮?、太?yáng)能等可再生能源采暖、制冷、供應(yīng)熱水的，其用電價(jià)格不得高于居民用電電價(jià)。”