昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2012年12月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，去年南昌房?jī)r(jià)經(jīng)歷“六連漲”后在11月份停漲，12月份新建商品住宅房?jī)r(jià)“漲”聲再起，同比上漲1.2%，環(huán)比上漲0.6%，環(huán)比漲幅為去年環(huán)比最高。

 

去年12月份南昌樓市量?jī)r(jià)齊升

 

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：去年12月份，全國(guó)新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格與去年11月份相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有8個(gè)，持平的城市有8個(gè)，上漲的城市有54個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1.2%。與2011年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有26個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有40個(gè)。去年12月，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.4%，環(huán)比回落的城市有1個(gè)。

 

南昌新建商品住宅的價(jià)格在去年11月停止了6個(gè)月的連續(xù)上漲后，12月份再次“卷土重來(lái)”，價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲1.2%。而據(jù)了解，去年12月份，南昌新建商品住宅成交4066套，比11月增加1534套，環(huán)比上漲60.6%，成交面積達(dá)42.6萬(wàn)。可見(jiàn)2012年的最后一個(gè)月，南昌樓市量?jī)r(jià)齊升。

 

此外，我省贛州市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比下降0.4%；而九江市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比則上漲0.4%，同比上漲0.2%。

 

二手房成交量呈現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)

 

去年12月，南昌二手房受到二手房交易按評(píng)估價(jià)征稅政策實(shí)施的影響，成交量呈現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)，也帶動(dòng)了二手房?jī)r(jià)格的走高。數(shù)據(jù)顯示，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲1.6%。

 

據(jù)介紹，為了降低稅費(fèi)，去年12月購(gòu)房者爭(zhēng)相在新政策實(shí)施前買房過(guò)戶，推動(dòng)成交量達(dá)到最高潮。去年12月南昌二手房總成交3860套，其中住宅成交3683套，環(huán)比上漲25%，達(dá)到全年二手房成交的一個(gè)高峰。僅去年12月5日單日成交量更是高達(dá)226套，再次刷新日成交214套的最高紀(jì)錄。

 

而我省另外兩地贛州、九江的二手房卻呈現(xiàn)了同比均下跌的局面。數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，九江二手房?jī)r(jià)同比、環(huán)比齊下跌，其中同比下降0.4%，環(huán)比下降0.1%；贛州二手房?jī)r(jià)同比下降0.3%，環(huán)比上漲0.1%。