“現(xiàn)在你提的這些問題，我們都無法回答你，我們也在等省里的政策。”南京市住建委相關負責人在接受記者采訪時表示，目前大家對二手房個稅征收、限購范圍擴大、二套房首付比例等都非常關心，但由于國務院辦公廳剛剛發(fā)文，政策需要逐級貫徹落實，南京市的執(zhí)行細則還必須等江蘇省發(fā)文之后，才能確定。
■專家微語
巴曙松（微博）(國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長)：防止二手房供應顯著減少，對市場價格形成短期沖擊。
許小年（微博）(中歐商學院金融學教授)：其一，“十條”沒管用，“五條”就能管用?……其二，自始至終不懂市場……第三，不必承擔政策失誤的成本。博弈論中有個說法，“最后一局不是局”。
陳志武（微博）(著名經(jīng)濟學家、耶魯大學終身教授)：趁機打劫啊。
董藩（微博）(北京師范大學房地產(chǎn)研究中心主任)：對調(diào)控希望：1、調(diào)控不再是為斗氣、為面子;2、莫堵死改善、養(yǎng)老和學區(qū)房需求實現(xiàn)途徑，勿使年輕人不敢結(jié)婚或者被逼離婚;3、財政收入增速遠超GDP增速，企業(yè)、百姓負擔很重，勿逼大家移民;4、硬收20%所得稅也可，但應在增值中先抵扣掉利息支出、折舊、物業(yè)費、維修費、中介費、已繳稅收。
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世界其他地區(qū)住房轉(zhuǎn)讓個稅收取情況一覽
中國香港：香港無個人所得稅概念，而是具體分入息稅、薪俸稅，主要按收入來源不同劃分。所有賣家在3年內(nèi)賣房須繳納SSD(額外印花稅)，此稅最高占交易總金額的15%，3年以上無需繳納SSD。
英國：如果是賣方自住房屋，不用繳稅。如果是非自住房屋，資產(chǎn)所得超過了征稅起征點，減去每年每位自然人的免征額，大概1萬英鎊后，按照18%-28%征稅。
法國：針對自住的房屋稅率是7%-10%，不自住的是20%左右稅率。
新加坡：新加坡政府在2011年1月出臺了新的抑制房價的措施。在2011年1月14日之后購買的房屋，4年之內(nèi)轉(zhuǎn)售都要繳印花稅，分別為16%、12%、8%和4%，按年逐年遞減。
美國：受財政懸崖談判結(jié)果影響，新的美國個人或家庭資產(chǎn)收益稅率水平在15%到20%之間。最低收入人群將享受此稅的相應減免。
日本：若收益超過3000萬日元，則需要繳稅，低于3000萬日元則為零。日本的房價幾十年都變動很小，甚至逐漸微跌，因此私人住宅買賣收益超過3000萬基本上不可能。若房子持有不到5年，賣掉后的收益超過了3000萬，則超過3000萬的部分需繳納的稅率為39%;若房子持有超過5年，收益超過3000萬，但低于6000萬的話，超過3000萬的部分繳納稅率為14%，高于6000萬的話，超過6000萬的部分繳納稅率為20%。
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