合肥（樓盤）“國五條”細(xì)則落地已有半月左右，但房價(jià)上漲的聲音似乎不絕于耳。近日，合肥某樓盤推出剛需新品房源，單價(jià)上漲100元/，仍吸引了大批購房者搶購。100組客戶在開盤一小時(shí)內(nèi)購了近40套，甚至出現(xiàn)稍一猶豫就沒買到小戶型的場景。追漲：新政后政務(wù)區(qū)某樓盤欲漲500元/ 漲聲四起 >>>]
89戶型遭搶 剛需急解渴
位于經(jīng)開區(qū)的這家樓盤，上周末共推出72套新品房源，分為89、106、116三種戶型，其中89戶型有36套，價(jià)格較上次開盤上漲100元/，均價(jià)6600元/。在開盤現(xiàn)場，購房者也是早早來到售樓部，焦急地等待開盤。
這些購房者年齡主要集中在24-35歲，以首次置業(yè)剛需群體為主，這次該樓盤推出的中小戶型吸引著他們的目光。
（經(jīng)開區(qū)某樓盤開盤現(xiàn)場 365資訊中心）
27歲的周濤和女朋友汪婷婷都在經(jīng)開區(qū)上班，準(zhǔn)備明年結(jié)婚的他們現(xiàn)在急需一套婚房，便早上8點(diǎn)就到售樓部。在開盤還剩下10分鐘左右，周濤似乎有點(diǎn)著急。
周濤說：“今天來這么早就是想買套89平米的房子，沒想到今天來了這么多人，還要搖號排隊(duì)購買，真擔(dān)心到自己的時(shí)候買不到了。”
家住巢湖的30歲張女士今天獨(dú)自來到售樓盤，她也想買套89平米的房子。張女士說：“89平米的房子總價(jià)50多萬，自己和老公還能夠接受，再高點(diǎn)就買不起了。”
開盤正式開始后，第一批搖到號客戶進(jìn)入選房區(qū)，沒有搖到號的客戶則排起長隊(duì)，似乎坐不住了。“1802、1903、1603號銷控了！”置業(yè)顧問不斷地說出被認(rèn)購的樓號。
一位20多歲的年輕小伙在選房時(shí)稍微猶豫了幾秒，剛看好的房號就被其他人給選中了，便快速說出，“2503號！！”2503號房是89平米戶型的，總價(jià)59萬。
在開盤一個小時(shí)內(nèi)，本站從銷控表中看到，36套的89平米戶型基本售完，106、116平米戶型也已銷控了10套左右。
（經(jīng)開區(qū)某樓盤開盤現(xiàn)場1小時(shí)內(nèi)銷控表 365資訊中心）
對于該樓盤遭搶購的現(xiàn)象，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌認(rèn)為，“合肥經(jīng)開區(qū)有著大量年輕人在這里工作，有著大量的剛需群體亟待安家置業(yè)。同時(shí)，該樓盤推出的又是低總價(jià)的中小戶型，釋放了剛需群體的購房欲。”
上漲100元/ 銷量不擔(dān)心
該樓盤本次加推的72套新房源，相比較上次開盤價(jià)格上漲了100元/，均價(jià)達(dá)到了6600元/平米。
抬高房價(jià)一般會減少樓盤銷售量，但該樓盤銷售人員卻這樣說：“在該棟樓開盤之前，我們已經(jīng)接受了100組客戶認(rèn)籌，房價(jià)上漲似乎阻擋不了購房者的熱情，銷量不用擔(dān)心。”
兩個小時(shí)過后，該樓盤銷控表已被紅色標(biāo)簽貼滿，開盤當(dāng)日銷售了80%，只剩下少量的116平米戶型。
32歲的陳先生購買了一套60多萬的106平米戶型的，首付了20多萬。他說：“選擇在這里購買，主要因?yàn)槲以谶@附近工作以及較低的總價(jià)。”
當(dāng)提到這次房價(jià)上漲了100元/平米時(shí)，陳先生說：“現(xiàn)在合肥哪里房價(jià)都在漲，漲100元/平米還可以接受。”
對于該樓盤價(jià)格上漲，銷量不下的現(xiàn)象，萬途營銷總經(jīng)理孫宜慶表示：“合肥房價(jià)自3月以來都在上漲，該樓盤價(jià)格上漲也屬正常。經(jīng)開區(qū)目前是合肥剛需群體置業(yè)的主要區(qū)域之一，因此即便開發(fā)商推高點(diǎn)價(jià)格，市場購買力還是很旺盛的。”
據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年4月7日-4月13日期間合肥經(jīng)開區(qū)市住宅類商品房的銷售均價(jià)為6334.25元/，較之3月31日-4月6日的6249.30元/上漲了84.95元/，漲幅幅達(dá)1.36%。
中小戶型熱銷全城 購房欲不減
記者觀察到，上周末合肥樓市開盤推出的100以下剛需戶型十分走俏，并且是即推即售罄，出現(xiàn)供不應(yīng)求的景象。
除了經(jīng)開區(qū)這家樓盤中小戶型開盤遭遇剛需搶購?fù)?，濱湖南麗灣推出79-103戶型也受到剛需熱捧。濱湖南麗灣項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型地圖開盤后，多數(shù)購買者都是傾向中小戶型，積極購房。
陳先生最早在開盤時(shí)間認(rèn)購，他告訴記者：“我之所以在這里買房，首先是因?yàn)檫@邊區(qū)位比較好，以后發(fā)展前景不錯，并且這邊房價(jià)挺便宜的，讓我能夠接受，我買的是79平米的是用來做婚房的……”
而同樣火爆的天下錦城項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型地圖二期4#-6#樓，上周共推出小高層166套房源，作為二期的景觀樓王均價(jià)在7600元/左右，開盤不久大部分房源被搶定，中小戶型首當(dāng)其充最先被搶定。
記者觀察到，這些遭到搶購的中小戶型在價(jià)格漲幅都在100元左右。雖然中小戶型單價(jià)上漲，總價(jià)偏低的小戶型仍受到了剛需客的青睞。
據(jù)365新房中心不完全統(tǒng)計(jì)，本周合肥熱銷的40家樓盤中，16家樓盤出現(xiàn)價(jià)格變動，12家為價(jià)格上漲，僅3家下跌，最高漲幅達(dá)到600元/平米。
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