常促銷常見 大幅度降價(jià)基本絕跡
        所謂的馬年首降后，杭州樓市一直處于輿論的風(fēng)暴中心，不少全國(guó)性的財(cái)經(jīng)類大報(bào)，甚至用一種危言聳聽的方式，急遽放大杭州樓市的不穩(wěn)。事實(shí)是最好的反擊武器，在首降后約一個(gè)月，杭州樓市盡管仍處于一種不安定狀態(tài)，但市面上鮮有樓盤跟進(jìn)大幅度降價(jià)，可以說(shuō)，杭州樓市差不多已度過(guò)最為煎熬的一段時(shí)間，樓市就像這個(gè)變暖的季節(jié)，慢慢回暖。
這種回暖不是說(shuō)成交量上的大幅度攀升，而是說(shuō)市場(chǎng)的整體信心在回升，無(wú)論是開發(fā)商的推盤，還是購(gòu)房者的選擇，市場(chǎng)又變成一個(gè)有序的雙向?qū)α?。這其中一個(gè)重要的原因是，開發(fā)商不大幅度地降價(jià)，但不排斥折扣上的優(yōu)惠，或是純粹的低價(jià)入市。
         近段時(shí)間，最為低價(jià)入市的代表是九龍倉(cāng)·君璽，首開小戶型均價(jià)40000元/平方米，大戶型均價(jià)45000元/平方米，這比他們?cè)阮A(yù)期的46000-50000元/平方米降低很多。同樣的案例也發(fā)生在萬(wàn)達(dá)商圈的寶嘉·譽(yù)峰身上，開發(fā)商早期的預(yù)期是在18000-19000元/平方米左右，盡管現(xiàn)在尚未開盤，但首開的售價(jià)基本已經(jīng)框定在16000-17000元/平方米左右，進(jìn)行了一定幅度地調(diào)低。
         當(dāng)然，市面上也有一些樓盤采用了大幅度降價(jià)銷售的方式，一來(lái)數(shù)量不多，二來(lái)這些樓盤都各自有各自的特殊原因，因此仍不能算是主流行為。上周西湖區(qū)西溪板塊爆出尾盤項(xiàng)目雅戈?duì)栁飨缪┲苯?000元/平方米的消息。從而成交來(lái)看，上周西溪晴雪出現(xiàn)的一套191平方米的成交均價(jià)在17103元/平方米，而其特價(jià)房源的均價(jià)在14000元/平方米左右。雅戈?duì)柎朔蠓祪r(jià)則被業(yè)界看成是其將退出杭州市場(chǎng)的信號(hào)。
         幾乎在同時(shí),一個(gè)位于蕭山區(qū)的叫做開元名郡的樓盤正式降價(jià)，最高降幅達(dá)2700元/平方米；這之后，位于大江東靖江街道的德意空港宣布，將于3月29日推出100套特價(jià)房源，價(jià)格下調(diào)1000-2000元/平方米。不過(guò)由于這些項(xiàng)目都遠(yuǎn)離主城區(qū)，并且前期的售價(jià)都不低，因此，仍只是開發(fā)商在相對(duì)溫吞的市場(chǎng)面前的一種促銷行為。
         “應(yīng)該來(lái)說(shuō)，在如此大的輿論壓力面前以及購(gòu)房者的觀望面前，杭州樓市還是經(jīng)受住了考驗(yàn)，這本身已經(jīng)說(shuō)明杭州樓市抗風(fēng)險(xiǎn)的能力，此前大家一直在猜測(cè)的大城北、大城東等，都沒(méi)有降價(jià)的動(dòng)作，這讓很多人的期待化為了泡影，但對(duì)樓市來(lái)說(shuō)，是最大的利好支撐。”有業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)說(shuō)。