住宅掛牌均價不斷下跌的態(tài)勢在4月份得到扭轉(zhuǎn)。截止到4月第二周,濟南二手房住宅掛牌均價連續(xù)兩周上漲,再創(chuàng)新高,為10440元/平方米,環(huán)比上周的10430元/平方米上漲10元/平方米,漲幅為0.10%。
從各行政區(qū)掛牌均價走勢看,全市六大主城區(qū)二手房住宅掛牌均價呈現(xiàn)跌多漲少的狀態(tài)。上周槐蔭區(qū)住宅掛牌均價漲幅最高,為0.92%,掛牌均價為8756元/平方米;天橋區(qū)掛牌均價為8753元/平方米,環(huán)比漲幅為0.64%;上周市中區(qū)二手房住宅掛牌均價環(huán)比下跌1.67%,掛牌均價為10664元/平方米;歷城區(qū)環(huán)比下跌1.15%,掛牌均價為9182元/平方米;高新區(qū)環(huán)比下跌0.58%,掛牌均價為9292元/平方米;歷下區(qū)環(huán)比下跌0.35%,掛牌均價為12669元/平方米。
歷下、市中的學區(qū)房歷來受到家長們的青睞,雖然4月第二周兩區(qū)住宅掛牌均價呈現(xiàn)下跌趨勢,但是整體看來,兩區(qū)房價依然呈現(xiàn)波動上漲的態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計,濟南4月份預(yù)計開盤量12個,而打折優(yōu)惠的樓盤多達60個,如此大的優(yōu)惠力度無疑會吸引更多購房者的目光。如此多的打折優(yōu)惠樓盤入市或?qū)?月下旬濟南二手房市場造成一定影響。