住宅掛牌均價不斷下跌的態(tài)勢在4月份得到扭轉(zhuǎn)。截止到4月第二周，濟南二手房住宅掛牌均價連續(xù)兩周上漲，再創(chuàng)新高，為10440元/平方米，環(huán)比上周的10430元/平方米上漲10元/平方米，漲幅為0.10%。

從各行政區(qū)掛牌均價走勢看，全市六大主城區(qū)二手房住宅掛牌均價呈現(xiàn)跌多漲少的狀態(tài)。上周槐蔭區(qū)住宅掛牌均價漲幅最高，為0.92%，掛牌均價為8756元/平方米;天橋區(qū)掛牌均價為8753元/平方米，環(huán)比漲幅為0.64%;上周市中區(qū)二手房住宅掛牌均價環(huán)比下跌1.67%，掛牌均價為10664元/平方米;歷城區(qū)環(huán)比下跌1.15%，掛牌均價為9182元/平方米;高新區(qū)環(huán)比下跌0.58%，掛牌均價為9292元/平方米;歷下區(qū)環(huán)比下跌0.35%，掛牌均價為12669元/平方米。

歷下、市中的學區(qū)房歷來受到家長們的青睞，雖然4月第二周兩區(qū)住宅掛牌均價呈現(xiàn)下跌趨勢，但是整體看來，兩區(qū)房價依然呈現(xiàn)波動上漲的態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計，濟南4月份預(yù)計開盤量12個，而打折優(yōu)惠的樓盤多達60個，如此大的優(yōu)惠力度無疑會吸引更多購房者的目光。如此多的打折優(yōu)惠樓盤入市或?qū)?月下旬濟南二手房市場造成一定影響。