據(jù)18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的4月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲幅度進(jìn)一步趨緩，26個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比止?jié)q。煙臺(tái)的新房及二手房?jī)r(jià)格仍然上漲，環(huán)比均上漲0.2%，同比分別上漲6.7%及4.7%。

 

    4月全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅雙雙回落，價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量降至2013年以來(lái)新低。其中，價(jià)格下降的城市有8個(gè)，持平的城市有18個(gè)，上漲的城市有44個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.4%，最低為下降0.7%。與去年4月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。4月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為13.6%，最低為下降4.4%。4月煙臺(tái)新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲6.7%。

 

    4月70個(gè)大中城市中二手住宅環(huán)比價(jià)格下降的城市有22個(gè)，持平的城市有13個(gè)，上漲的城市有35個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.8%。同比價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有67個(gè)。4月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為12.0%，最低為下降8.3%。

 

    與4月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)相對(duì)應(yīng)的是，幾天前，財(cái)政部和統(tǒng)計(jì)局先后了公布了前4月房地產(chǎn)市場(chǎng)其他相關(guān)數(shù)據(jù)。財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，前4月，與房地產(chǎn)交易直接相關(guān)的房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅、契稅等對(duì)地方財(cái)政增收的貢獻(xiàn)明顯回落。統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，前4月房地產(chǎn)投資額明顯下行，房屋新開(kāi)工面積大幅下降，商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額降幅分別達(dá)6.9%和7.8%，幅度較一季度繼續(xù)擴(kuò)大，4月降幅分別達(dá)到了14.3%和13.9%。

 

    從這些數(shù)據(jù)來(lái)看，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)情勢(shì)很不樂(lè)觀，壓力較大。與市場(chǎng)加速調(diào)整的可能性加大，特別是三、四線城市，很可能會(huì)陷入整體低迷，在資金面趨緊的情況下，房?jī)r(jià)出現(xiàn)調(diào)整的可能性越來(lái)越大。特別是庫(kù)存嚴(yán)重的城市、人口新增放緩的城市，最近都有可能再次出現(xiàn)降價(jià)。