有開發(fā)商以降價回購、入室搶客、“搶跑”開盤等方式賣房
日前，有消息稱北京某樓盤推出“降價險”，引發(fā)市場熱議，在市場冷淡期，總有那些另類的營銷吸引人眼球。東莞樓市進入快速發(fā)展階段十年時間，幾經(jīng)沉浮，也有不少營銷事件讓人記住，如“降價回購”、入室搶客等。
進入2014年下半年，東莞樓市進入混戰(zhàn)期，不少同質(zhì)化樓盤將會面對面地競爭，奇葩的營銷方式或有可能再現(xiàn)。
現(xiàn)象
“降價回購”看上去很美
如果房子降價了，保險公司來替你向開發(fā)商支付一定比例的尾款，這就是購房“降價險”，你聽說過了嗎？早在2007年，虎門樓盤海是天下也提出類似“零風險購房”活動，承諾5年后購房者所購房樓價漲幅不足成交價的50%，開發(fā)商將按原價回購，并按回購當年利率支付每年利息。2011年，東城的黃旗山1號推出“2000萬保價承諾，一年內(nèi)保價回購，全額無息退款”的“保值回購”活動。
但“降價回購”的銷售效果并不理想。業(yè)內(nèi)人士透露，“降價回購”、“保值回購”看上去很美，但是操作困難，在回購退房時產(chǎn)生的稅費等費用，都需要業(yè)主自己去承擔。
從門口截客到“入室搶客”
同區(qū)域、同質(zhì)化樓盤競爭激烈，有時候甚至會用比較激烈的方式搶客。2012年，中信觀瀾凱旋城與觀瀾碧桂園“貼身肉搏”，碧桂園貼廣告，挖墻腳，門口截客甚至進入對方銷售中心、樣板房對購房者派發(fā)名片，競爭十分激烈。
今年東莞樓市也有多個樓盤要面臨直接的競爭，想盡辦法搶奪客源將會繼續(xù)上演。業(yè)內(nèi)人士建議，在樓市混戰(zhàn)期，購房者更要睜大眼睛選擇最合適自己的樓盤。
沒有預售證就開盤 樓盤“搶跑”遭退貨
今年，東莞多個樓盤被爆出沒有預售證就違規(guī)先開盤。日前，購房者利先生報料稱富盈·加州陽光沒有預售許可證就賣房。利先生在該樓盤購買了一套商品房，在支付了三成的首付款后由于個人經(jīng)濟原因，他要求開發(fā)商退還房款，但遭到了拒絕。
常平鎮(zhèn)住建局相關(guān)負責人向記者證實了該樓盤4號樓沒有預售證，并表示，將要求該樓盤立即停止銷售，并將所收房款退還給購房者。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
