原本在濟(jì)南沒(méi)有購(gòu)房計(jì)劃的滕女士，因?yàn)橛辛撕⒆铀械纳钣?jì)劃都進(jìn)行了重新規(guī)劃，為了孩子的生活和未來(lái)求學(xué)，滕女士最終決定要在濟(jì)南買一套學(xué)區(qū)房。但是因?yàn)橄拶?gòu)的原因，使得滕女士一直無(wú)法購(gòu)買第三套住房。雖然無(wú)法購(gòu)房,但是滕女士卻一直都關(guān)注著樓市的一舉一動(dòng)，直到7月10日限購(gòu)松綁宣布那天，滕女士心中的石頭終于落地，下一步要做的就是趁著樓市還沒(méi)有漲起來(lái)的時(shí)候抓緊時(shí)間購(gòu)買一套自己滿意的學(xué)區(qū)房。

    本地人變成外來(lái)戶

    滕女士夫妻二人有各自的公司，滕女士是煙臺(tái)人，她的丈夫是外省人。多年來(lái)兩人一直都處于兩地奔波的工作狀態(tài)，因?yàn)闆](méi)有孩子所以生活重心多放在了工作上。因?yàn)榭春猛獾厥袌?chǎng)，2012年夫妻二人決定離開(kāi)濟(jì)南到外地去拓展公司業(yè)務(wù)，在外期間還置辦了2套房產(chǎn)（沒(méi)有貸款記錄）。滕女士的戶口本來(lái)還在濟(jì)南，但為了方便便將戶口遷至老公老家，從戶口遷出那天起，夫妻二人在濟(jì)南就算“外來(lái)戶”了。因?yàn)橐恢睕](méi)有在濟(jì)南購(gòu)房的打算，所以滕女士夫妻對(duì)戶籍的歸屬也沒(méi)有特別在意。

    手里有錢也沒(méi)法買房子

    婚后幾年，滕女士有了身孕，為了能給孩子一個(gè)比較方便的生活環(huán)境，滕女士選擇了再次回到濟(jì)南居住。2012年底滕女士順利生下一個(gè)女孩，而此時(shí)滕女士尚無(wú)買房子打算，仍然沒(méi)有決定未來(lái)久居濟(jì)南。

    隨著孩子年齡的增大，滕女士決定未來(lái)就將家安在濟(jì)南，可以給孩子一個(gè)比較穩(wěn)定的生活和學(xué)習(xí)的場(chǎng)所。滕女士原本在濟(jì)南是繳納社保的，社保的最終繳納時(shí)間是2012年12月底，到2013年11月底期間還是可以有機(jī)會(huì)買房的，但是對(duì)政策不太了解的滕女士并沒(méi)有選擇在這個(gè)階段買，而是戲劇性的選擇了在2013年的12月份，這個(gè)時(shí)間恰恰是社保過(guò)期幾天之后。雖然走訪了多個(gè)售樓處，但是因?yàn)闂l件限制，即使手里有錢也沒(méi)法買到房子，滕女士這時(shí)才感覺(jué)到限購(gòu)政策給自己帶來(lái)的不便。

    “第六感”成功應(yīng)驗(yàn)

    雖然沒(méi)法購(gòu)房，但是滕女士在濟(jì)南購(gòu)房的計(jì)劃卻沒(méi)有被打消。為了能給孩子一個(gè)穩(wěn)定、長(zhǎng)期的生活和教育環(huán)境，滕女士對(duì)學(xué)區(qū)房格外關(guān)注，平時(shí)如果時(shí)間允許，她都會(huì)到濟(jì)南市幾個(gè)在售的學(xué)區(qū)概念樓盤了解情況。有人給滕女士出了一個(gè)主意：可以補(bǔ)交齊一年的社保金，只要有了社保繳納的記錄，就可以買到一套學(xué)區(qū)房了。在看到國(guó)內(nèi)多個(gè)城市提出了緩解限購(gòu)或者松綁限購(gòu)的新聞后，滕女士感覺(jué)濟(jì)南樓市的政策調(diào)整將會(huì)不遠(yuǎn)，滕女士打趣的說(shuō)道：女人的第六感告訴她，不用著急補(bǔ)辦社保，或許過(guò)不了多久就能買房了。誰(shuí)知過(guò)了幾個(gè)月就應(yīng)驗(yàn)了滕女士的第六感預(yù)測(cè)，7月10日這天濟(jì)南宣布解除了樓市限購(gòu)的政策，外地戶口的市民可以在濟(jì)南購(gòu)房了，滕女士終于盼來(lái)了這天。

    還是看不懂樓市

    通過(guò)跟朋友打聽(tīng)、了解，滕女士在城東和城西都物色了幾個(gè)學(xué)區(qū)房，利用周末休息的時(shí)間和家里人一起到售樓處了解情況。但是出乎滕女士意料的是，她走訪的幾個(gè)樓盤售樓處里面的人都很多，她印象最深的是一個(gè)位于南外環(huán)的樓盤，因?yàn)榈皆L的人多，置業(yè)顧問(wèn)都無(wú)暇顧及他們，讓他們冷場(chǎng)的站了很長(zhǎng)時(shí)間，只得自己去看沙盤，或者跟著別的到訪者一起聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的講解。這種局面出乎了滕女士的意料，也進(jìn)一步堅(jiān)定了她要買房的信念。

    在看盤的過(guò)程中，滕女士能從置業(yè)顧問(wèn)的口吻中感覺(jué)出售樓處有想漲價(jià)的打算?；蛟S使用的是一種危機(jī)營(yíng)銷方式，或許是一種恐慌營(yíng)銷方式，但是這些都傳遞給了滕女士一個(gè)信號(hào)，那就是樓盤即將要漲價(jià)，給人一種現(xiàn)在不買就會(huì)后悔的感覺(jué)?？吹竭@些，滕女士就更加緊的去看房子了，免得以后買房再多花冤枉錢。

    外省人在濟(jì)南咋買房　不同銀行政策不同

    因?yàn)殡康膽艏诮Y(jié)婚后落到了丈夫的戶籍上，所以目前滕女士夫妻的戶籍都不在山東，對(duì)于外省人士在濟(jì)購(gòu)房貸款都有什么要求時(shí)，多家銀行均給出了不同的答復(fù)。一家國(guó)字頭銀行的工作人員對(duì)滕女士答復(fù)說(shuō)：該行對(duì)全省人民進(jìn)行貸款，不對(duì)省外人士開(kāi)放放款業(yè)務(wù)。而一些商業(yè)銀行則對(duì)滕女士回答說(shuō)：買房貸款只針對(duì)有濟(jì)南戶籍的市民，濟(jì)南以外的市民不能享受到貸款業(yè)務(wù)。這就把滕女士給弄糊涂了，同樣的政策為什么銀行在執(zhí)行和理解上會(huì)存在偏差？如果有自己看中的學(xué)區(qū)房，但該樓盤的合作銀行只針對(duì)濟(jì)南戶籍的人進(jìn)行貸款，那對(duì)自己來(lái)說(shuō)限購(gòu)解除與否沒(méi)有任何區(qū)別，自己還是沒(méi)法買房。

    對(duì)此局面滕女士也有自己的辦法，真要弄清楚各個(gè)銀行的政策恐怕還要等上一段時(shí)間，如果錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房時(shí)機(jī)恐怕還要多花不少錢，實(shí)在沒(méi)法貸款的話，滕女士就選擇一次性全額支付房款。

    目前滕女士還在看房，仍然沒(méi)有確定到底購(gòu)買哪套學(xué)區(qū)房。父母對(duì)孩子的愛(ài)成了很多房產(chǎn)購(gòu)買的理由，孩子在只有幾個(gè)月甚至1歲多的時(shí)候，父母就已經(jīng)為他們買好了昂貴的學(xué)區(qū)房?；蛟S再有幾天的時(shí)間，滕女士就會(huì)有一套屬于自己的學(xué)區(qū)房了。