廈門市政府宣布,自今日起全島取消住房限購措施,思明區(qū)、湖里區(qū)144平方米以下商品住房不再限購。截至目前,仍然明確執(zhí)行限購的只剩下北上廣深及三亞,其中三亞不屬于一線城市,也是最后可能退出限購的城市。

昨日,廈門市政府宣布全面放棄限購政策。截至目前,仍然明確執(zhí)行限購的只剩下北上廣深及三亞,其中三亞不屬于一線城市,也是最后可能退出限購的城市。

昨日,廈門市政府宣布,自今日起全島取消住房限購措施,思明區(qū)、湖里區(qū)144平方米以下商品住房不再限購。此前廈門于2014年8月調整住房限購措施,決定島外四個區(qū)不再執(zhí)行住房限購措施,思明區(qū)、湖里區(qū)非普通商品住房(144平方米以上)不再執(zhí)行。近期,廈門房地產市場相比其他城市總體較為健康平穩(wěn),但也有所降溫。

此前,廈門市戶籍居民家庭在島內擁有1套住房的,在島內限購1套普通商品住房,在島內擁有2套及以上住房的,不能再買普通商品住房。非本市戶籍居民家庭,首次在島內購房的,限購1套普通商品住房。現(xiàn)在開始,這項限購政策全面取消。

截至目前,依然嚴格執(zhí)行限購的城市寥寥無幾。日前網上一條微博傳言稱,上海將于2015年3月31日之前取消限購,具體政策還沒有落實,但是已經提前放出風聲。上海房地產業(yè)內人士表示,對于國家的經濟發(fā)展,限購令沒有發(fā)揮實際性作用;對于房地產市場的調控,限購令沒有達到預期效果。針對這一越傳越盛的消息,“上海發(fā)布”昨日發(fā)微博辟謠:“上海將取消限購”傳言不實,本市住房限購政策沒有變化。

由中國社科院發(fā)布的住房綠皮書《中國住房發(fā)展報告(2014-2015)》指出,2015年房價將以軟著陸為主,限購政策可能全面退出,一線樓市有望在下半年出現(xiàn)復蘇。從長期來看,房地產市場將呈現(xiàn)時間更長、速度更慢、程度更深的L形調整,中速增長或將成為樓市未來發(fā)展的新常態(tài)。

今年樓市的主基調,房價很難在短時間內大幅反彈。城市與競爭力研究中心主任、住房綠皮書主編倪鵬飛表示,今年住房市場將呈現(xiàn)雙重分化的趨勢:首先,一二線和三四線城市的分化調整。一二線城市需求旺、消化快,調整時間較短;三四線城市需求弱、供給多、消化慢,調整時間較長。其次,短期調整和長期調整的分化。從目前的局勢來看,仍存在短期調整的可能性,而長期的調整則需要很長一段時間。

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今年樓市去庫存壓力仍存

新華社電　上海易居房地產研究院1月14日發(fā)布《2014年新建商品住宅庫存報告》。數(shù)據顯示,2014年35個城市新建商品住宅庫存呈現(xiàn)“先攀升后盤整”的態(tài)勢。而衡量庫存去化周期的指標存銷比則呈現(xiàn)“倒U形”走勢,即上半年去庫存速度持續(xù)放緩,而在下半年則有所緩解。

截至2014年12月底,易居研究院監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28124萬平方米,和11月份基本持平,同比增長15.4%。部分城市的房企為了沖刺年度業(yè)績,推盤規(guī)模加大,但是樓市整體庫存則處于高位盤整狀態(tài)。

35個城市中,有29個城市庫存出現(xiàn)了同比增長現(xiàn)象。其中福州、南京和九江等3個城市的庫存上升幅度較大,同比增幅分別達到77.8%、54.0%和46.0%。同時,35個城市中,僅有太原等6個城市的庫存出現(xiàn)了同比下滑態(tài)勢。

值得一提的是,一線城市庫存在保持連續(xù)8個月環(huán)比正增長的基礎上,2014年10月份首次出現(xiàn)環(huán)比下跌,但11、12月份庫存重新微增,總體仍屬高位振蕩格局。從同比增幅看,一線城市庫存規(guī)模依然偏大,這也意味著一線城市在2015年依然面臨嚴峻的去化壓力。此外,二線城市2014年12月份新增供應量為1690萬平方米,高于11月份1546萬平方米的水平,庫存總體也屬盤整格局。不過,在市場購房情緒總體較好的情況下,二線城市在11至12月出現(xiàn)了庫存環(huán)比下跌的態(tài)勢。三線城市庫存則在2014年底保持震蕩上行態(tài)勢,當年12月份,三線城市新增供應量為306萬平方米,而新增成交量為255萬平方米,導致庫存出現(xiàn)了小幅的環(huán)比增長。

易居房地產研究院研究員嚴躍進分析認為,2015年,各大城市依然會把去庫存作為樓市發(fā)展的重要目標。另外部分城市在去庫存較好的基礎上,也會加大拿地和補庫存的力度。

去年四季度全國綜合地價持續(xù)上漲

中國土地勘測規(guī)劃院公布了2014年第四季度全國主要城市地價監(jiān)測報告,全國綜合地價每平方米3522元。2014年第四季度全國綜合地價水平持續(xù)上漲,環(huán)比增速年內第一次上升,同比增速持續(xù)放緩。商鋪地價環(huán)比增速連續(xù)5個季度收窄,住宅地價與綜合地價的表現(xiàn)一致,工業(yè)地價環(huán)比、同比增速在各類級別當中的上升依然最為明顯。從地區(qū)來看,長江三角洲地區(qū)各個用途地價環(huán)比增速回升,工業(yè)地價增速最快,珠江三角洲的商鋪、住宅地價環(huán)比增速上漲,同比增速放緩,工業(yè)地價環(huán)比增幅有所收窄,同比依然溫和上升。環(huán)渤海地區(qū)商鋪住宅地價環(huán)比增速高于長江三角洲地區(qū),低于珠江三角洲地區(qū)。工業(yè)地價環(huán)比增速最低,地價呈現(xiàn)了平穩(wěn)運行的態(tài)勢,一二三線城市的住宅地價環(huán)比增速有所上升,一線城市的升幅超過了二三線城市。

10至15個地區(qū)率先建立不動產統(tǒng)一登記窗口

本報訊(記者 范輝)國土資源部微博昨日發(fā)布消息,全國國土資源工作會議昨天在京召開。 國土資源部部長姜大明指出,2015年新增建設用地計劃在去年調減30萬畝基礎上,將繼續(xù)作適度調減。對永久基本農田要嚴格實行特殊保護,強化管制性保護、建設性保護、激勵性保護。2015年要重點抓好12個重大土地整治工程和500個示范縣建設,保質保量建成1億畝高標準農田,確保“十二五”規(guī)劃確定的任務按期完成。對于不動產登記事宜,姜大明表示要抓緊出臺不動產統(tǒng)一登記實施細則,盡快頒布使用統(tǒng)一的簿冊證書;要以市縣兩級為重點,推動地方政府加快職責整合,爭取年內基本完成;要啟動不動產統(tǒng)一登記信息平臺建設;要選擇10-15個地區(qū)率先建立不動產統(tǒng)一登記窗口。