萊坊發(fā)布2015年第一季度《全球資本市場(chǎng)報(bào)告》，該報(bào)告指出，香港寫(xiě)字樓的價(jià)格高出報(bào)告涵蓋的其他31個(gè)全球城市優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)的兩倍。報(bào)告預(yù)計(jì)，今年全球商業(yè)物業(yè)投資額將上升10%以上。
在2015年的全球商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)中，萊坊分析了32個(gè)城市的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓資本價(jià)格，結(jié)果顯示香港的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓價(jià)格最高，以每平方米70,000美元居首位，比排名第二的新加坡（每平方米28,340美元）高出2.5倍，并高出倫敦優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓價(jià)格三倍。
萊坊全球資本市場(chǎng)硏究部主管指出：“土地供應(yīng)和土地價(jià)格仍為推動(dòng)租金和樓價(jià)上漲的其本因素，其中該因素對(duì)香港和新加坡的影響最為顯著。這些地方土地供應(yīng)有限，人口密集并且有大量有能力支付高昂租金的跨國(guó)企業(yè)。”
近期資本價(jià)值增長(zhǎng)強(qiáng)勁且全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇仍不穩(wěn)定，投資者正尋求外投機(jī)會(huì)以期獲得更高的回報(bào)并分散本地市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，萊坊預(yù)計(jì)今年跨境投資將進(jìn)一步增加。
根據(jù)萊坊的預(yù)測(cè)，并考慮到房地產(chǎn)在投資市場(chǎng)的比重，預(yù)計(jì)今年全球商業(yè)投資總額將上升10%以上，達(dá)到7000億美元。預(yù)計(jì)2014年最終的全球商業(yè)物業(yè)投資總額將超過(guò)6000億美元，較2013年上升約15%。
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