“我市住宅產(chǎn)業(yè)化，正緊緊抓住城市轉(zhuǎn)型升級(jí)大發(fā)展的難得機(jī)遇，全體系快速發(fā)展。同時(shí)，住宅產(chǎn)業(yè)化因其巨大的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)保效益，將給我市創(chuàng)新發(fā)展帶來(lái)一個(gè)新的戰(zhàn)略支點(diǎn)。”6月25日，在接受本報(bào)專(zhuān)訪時(shí)，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任曲永倫如是說(shuō)。

 

近來(lái)，我市召開(kāi)“解放思想大討論”務(wù)虛會(huì)，提升人的大視野、大境界，促進(jìn)城市的大發(fā)展、大繁榮，各界倍感振奮，歡欣鼓舞。解放思想，創(chuàng)新發(fā)展，關(guān)鍵要看行動(dòng)。創(chuàng)新發(fā)展的路徑，是要以科技創(chuàng)新引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研協(xié)同創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用，使創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的著力點(diǎn)落實(shí)到新產(chǎn)業(yè)、新項(xiàng)目上來(lái)。住宅產(chǎn)業(yè)化，正是這樣一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。

 

創(chuàng)新是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心競(jìng)爭(zhēng)力

 

一部經(jīng)濟(jì)史就是一部創(chuàng)新的歷史，創(chuàng)新是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的唯一動(dòng)因。如今，我們面臨著創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)和舊常態(tài)經(jīng)濟(jì)之間的摩擦和轉(zhuǎn)變，創(chuàng)新往往需要經(jīng)歷一番較為漫長(zhǎng)的利益博弈，才能化繭為蝶。住宅產(chǎn)業(yè)化的核心競(jìng)爭(zhēng)力以及所遭遇的困難，也正來(lái)自于創(chuàng)新。

 

住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來(lái)建造住宅。簡(jiǎn)單講就是構(gòu)件（樓板、墻、樓梯等各種部件）在工廠中進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)，然后進(jìn)行安裝式建房。與傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆的建筑模式相比，這是一種革命性的轉(zhuǎn)變。

 

住宅產(chǎn)業(yè)化的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益巨大。曲永倫說(shuō)，住宅產(chǎn)業(yè)化對(duì)社會(huì)最大的貢獻(xiàn)是減少了大量浪費(fèi)和污染，實(shí)現(xiàn)了住宅建造從工地到工廠的轉(zhuǎn)變，因?yàn)槲廴驹聪鄬?duì)集中，便于控制、回收再利用。同時(shí)，住宅產(chǎn)業(yè)化因?yàn)椴扇≌w廚房、整體衛(wèi)生間、預(yù)埋管線、裝配生產(chǎn)等技術(shù)和方式，這為個(gè)性化裝修創(chuàng)造了條件。“產(chǎn)業(yè)化住宅，解決了傳統(tǒng)混凝土澆灌的工藝弊端，房屋壽命更長(zhǎng)，質(zhì)量更為可靠，抗震性能高。”

 

住宅產(chǎn)業(yè)化推動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益極高。其中主要有門(mén)窗設(shè)備和制造產(chǎn)業(yè)鏈、工業(yè)化裝修產(chǎn)業(yè)鏈、太陽(yáng)能產(chǎn)業(yè)鏈、鋼結(jié)構(gòu)制造和建筑部品構(gòu)件產(chǎn)業(yè)鏈，混凝土裝備產(chǎn)業(yè)鏈、住宅整體廚衛(wèi)成套設(shè)備產(chǎn)業(yè)鏈、管網(wǎng)與智能化技術(shù)部品產(chǎn)業(yè)鏈等八大產(chǎn)業(yè)鏈體系。

 

住宅產(chǎn)業(yè)化生態(tài)效益顯著。產(chǎn)業(yè)化建房方式，安全又環(huán)保。工地?fù)P塵是霧霾形成的原因之一，工地?fù)P塵不僅直接污染空氣，還因不好消散，落地后再遇風(fēng)，還能形成二次揚(yáng)塵。據(jù)測(cè)算，美國(guó)的PM2.5中，二次揚(yáng)塵污染的“貢獻(xiàn)率”占了20%左右。我國(guó)粉塵污染，工地?fù)P塵的貢獻(xiàn)率超過(guò)30％?，F(xiàn)場(chǎng)組裝式生產(chǎn)，則極大減少了揚(yáng)塵，對(duì)減少霧霾貢獻(xiàn)相當(dāng)大。

 

曲永倫說(shuō)，盡管目前社會(huì)對(duì)于住宅產(chǎn)業(yè)化的認(rèn)知度還不夠高，傳統(tǒng)建筑方式仍有待退出歷史舞臺(tái)。但住宅產(chǎn)業(yè)化距離普及化發(fā)展并不遙遠(yuǎn)，其勢(shì)能越來(lái)越足，目標(biāo)越來(lái)越近。

 

住宅產(chǎn)業(yè)化“濟(jì)南模式”大有可為

 

創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，更多的是要通過(guò)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)滿足民生和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的需求，在這個(gè)基礎(chǔ)要求上來(lái)考慮創(chuàng)新。

 

曲永倫說(shuō)，住宅產(chǎn)業(yè)化，符合百姓對(duì)于高品質(zhì)住房的需求，契合低能耗、綠色發(fā)展的趨勢(shì)，我市對(duì)其謀篇布局走在全國(guó)前列。早在2006年，濟(jì)南就啟動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化工作，重點(diǎn)開(kāi)展了CSI技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研究，啟動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。以住宅產(chǎn)業(yè)化帶動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。在此背景下，2012年10月19日，濟(jì)南正式成為繼深圳、沈陽(yáng)后的第三個(gè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市。

 

經(jīng)過(guò)近10年的發(fā)展，我市住宅產(chǎn)業(yè)化取得了有目共睹的成績(jī)。

 

以項(xiàng)目帶動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。截至目前，濟(jì)南住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心已推動(dòng)139個(gè)產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總開(kāi)工面積達(dá)到400多萬(wàn)平方米。在該中心的網(wǎng)絡(luò)管理平臺(tái)上，有一幅“產(chǎn)業(yè)化住宅地圖”，上面用紅色椎體標(biāo)注的產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目，密密麻麻，如同一個(gè)個(gè)勝利攻克“舊陣地”的勝利旗幟。這些新住宅項(xiàng)目，讓開(kāi)發(fā)商、施工方、購(gòu)房者看到了新技術(shù)的巨大優(yōu)勢(shì)，也為產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)提供了開(kāi)足馬力投入產(chǎn)、學(xué)、研的動(dòng)力和平臺(tái)。

 

市政府在2014年8月份下發(fā)通知，新開(kāi)工建設(shè)的保障房將全都用于住宅產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)建設(shè)；新開(kāi)工建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)上的比例要達(dá)到20%，政府四大投融資平臺(tái)建設(shè)的項(xiàng)目，住宅產(chǎn)業(yè)化比例要達(dá)到50%。到2016年底，全市采用住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)建設(shè)的項(xiàng)目面積占新建項(xiàng)目面積的比例不低于30%，到2018年底不低于50%。根據(jù)相關(guān)文件和政策，濟(jì)南住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心嚴(yán)格執(zhí)行審批制度，有力地保障了產(chǎn)業(yè)化住宅開(kāi)工面積落到實(shí)處。

 

以市場(chǎng)化思維服務(wù)住宅產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)，充分重視和發(fā)揮設(shè)計(jì)的龍頭作用。產(chǎn)業(yè)化住宅，建筑設(shè)計(jì)是龍頭。“一項(xiàng)建筑工程，70%的成本在設(shè)計(jì)階段就已決定。”曲永倫說(shuō)，我市要求產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目，在方案階段，就根據(jù)產(chǎn)業(yè)化構(gòu)件特點(diǎn)，從墻體、樓梯到水、電、暖，都落實(shí)到圖紙上。建筑設(shè)計(jì)師要對(duì)構(gòu)件進(jìn)行分類(lèi)，把建筑設(shè)計(jì)圖紙變成工廠能生產(chǎn)、工人能安裝的明白紙，以便于批量定制。同時(shí)，還要盡量?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)，提高混凝土強(qiáng)度，實(shí)現(xiàn)大空間，減少構(gòu)件體積，降低運(yùn)輸成本，既保證品質(zhì)提升，又力爭(zhēng)成本不增加。目前，濟(jì)南已有9家建筑設(shè)計(jì)研究院可以滿足產(chǎn)業(yè)化住宅的設(shè)計(jì)需求。

 

以信息化推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化騰飛。山東聯(lián)房信息技術(shù)有限公司開(kāi)發(fā)的“裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化部品物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)”已經(jīng)投入使用。該系統(tǒng)將工廠原材料和生產(chǎn)過(guò)程檢驗(yàn)、工序監(jiān)理驗(yàn)收、部品出入庫(kù)和運(yùn)輸安裝信息記錄于云計(jì)算存儲(chǔ)中心，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)裝配式建筑部品全生命周期的質(zhì)量跟蹤追溯，將裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化部品生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝、質(zhì)量四大管理體系合為一體。這為建設(shè)我市裝配式建筑部品數(shù)據(jù)中心，打造以濟(jì)南為中心，輻射全國(guó)的建筑工業(yè)化物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。這將帶來(lái)建筑服務(wù)業(yè)的巨大變化，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的“工業(yè)4.0”的變革。

 

以健全工業(yè)配套夯實(shí)住宅產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，濟(jì)南已形成了技術(shù)較為成熟的十大住宅產(chǎn)業(yè)鏈。目前，我市正在積極探索住宅產(chǎn)業(yè)化的“濟(jì)南模式”，加速推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的全體系建設(shè)。核心目標(biāo)之一是打造千億元的產(chǎn)業(yè)集群，使?jié)铣蔀榻ㄖI(yè)部品生產(chǎn)研發(fā)的前沿陣地和重要集散地。

 

以城市為主體來(lái)推進(jìn)

 

城市要發(fā)展，應(yīng)走產(chǎn)城融合的道路，必然要以產(chǎn)業(yè)做支撐。而產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，又需要以城市為主體，進(jìn)行總體規(guī)劃和推進(jìn)。

 

4月7日，省委常委、市委書(shū)記王文濤先后到長(zhǎng)清區(qū)、槐蔭區(qū)調(diào)研。在長(zhǎng)清區(qū)調(diào)研時(shí)，王文濤來(lái)到山東萬(wàn)斯達(dá)房屋制造有限公司住宅產(chǎn)業(yè)化基地項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，參觀了企業(yè)規(guī)?；ㄖ牧仙a(chǎn)線，贊賞住宅產(chǎn)業(yè)化融環(huán)保、節(jié)能、高效等特點(diǎn)于一身，很有發(fā)展前途，要大力支持、多使用多推廣。

 

不破不立，大破大立。只有突破利益固化的樊籬，才能沖破思維定式的束縛。深圳市規(guī)定，從2015年起，對(duì)新出讓住宅用地項(xiàng)目和政府投資建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目統(tǒng)一要求，全部必須使用產(chǎn)業(yè)化方式建造——這也就意味著，當(dāng)?shù)匾褟?qiáng)制推行住宅產(chǎn)業(yè)化。

 

可以看到，因跨代技術(shù)帶來(lái)的巨大優(yōu)勢(shì)，住宅產(chǎn)業(yè)化正在引導(dǎo)建筑業(yè)發(fā)生革命性的變化。從推進(jìn)目標(biāo)來(lái)看，住宅產(chǎn)業(yè)化應(yīng)該是全社會(huì)轉(zhuǎn)型升級(jí)建設(shè)兩型社會(huì)的一個(gè)重要抓手。

 

曲永倫說(shuō)，市建委住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心，作為推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的責(zé)任單位，將進(jìn)一步解放思想，創(chuàng)新發(fā)展，扎實(shí)推進(jìn)各項(xiàng)工作。在政策上，要加強(qiáng)引導(dǎo)和激勵(lì)；在技術(shù)上，要促進(jìn)規(guī)范和升級(jí)；在管理上，要加大協(xié)調(diào)和創(chuàng)新。

 

談到住宅產(chǎn)業(yè)化的未來(lái)，曲永倫充滿信心，鏗鏘有力的話語(yǔ)，依然帶有軍營(yíng)的烙印。在訪談的最后，他對(duì)記者說(shuō)，“濟(jì)南在住宅產(chǎn)業(yè)化方面，走出了一條厚積薄發(fā)、穩(wěn)中求進(jìn)的道路。隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和我市發(fā)展的需求，住宅產(chǎn)業(yè)化必將成為一個(gè)強(qiáng)有力的戰(zhàn)略新支點(diǎn)。”