“當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)都在講互聯(lián)網(wǎng)+，但+什么、怎么+，還需要冷靜思考，互聯(lián)網(wǎng)時代不僅僅是提供信息，更重要的是連接服務(wù)、連接人，”9月8日，駿豪地產(chǎn)集團(tuán)營銷中心總經(jīng)理張勝在2015新網(wǎng)商峰會·房地產(chǎn)分論壇上表達(dá)了自己對“互聯(lián)網(wǎng)+”的獨到見解。

網(wǎng)商峰會是由阿里巴巴集團(tuán)主辦的全國電子商務(wù)性會議，作為國內(nèi)規(guī)格最高、影響最大的行業(yè)頂級盛會，它不僅記錄了中國網(wǎng)商的發(fā)展足跡，更成為行業(yè)風(fēng)云人物的言論陣地和行業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。此次2015新網(wǎng)商峰會專門增設(shè)了房地產(chǎn)論壇，在論壇上，優(yōu)客工廠創(chuàng)始人毛大慶、高和資本董事長蘇鑫、陽光100集團(tuán)常務(wù)副總裁范小沖等地產(chǎn)大佬，圍繞“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的話題，就房地產(chǎn)的商業(yè)模式進(jìn)行了深入地探討。

近年來，隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展，傳統(tǒng)的空間規(guī)劃和營銷方式已無法獲得消費者的青睞，房地產(chǎn)商業(yè)模式正逐漸被互聯(lián)網(wǎng)解構(gòu)、重建。“面臨產(chǎn)能過剩、競爭壓力過大等困局，處于發(fā)展瓶頸期的房地產(chǎn)業(yè)亟待變革，”陽光100集團(tuán)常務(wù)副總裁范小沖在論壇上表示。

在此背景下，許多房地產(chǎn)商開始借助互聯(lián)網(wǎng)搜集用戶消費需求，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行精準(zhǔn)的定制開發(fā)，為用戶提供更加全面和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。毛大慶的優(yōu)客工廠、駿豪的中央公園廣場和淘寶地產(chǎn)等都是 “互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的產(chǎn)物，它們突破了傳統(tǒng)的服務(wù)運營模式，在互聯(lián)網(wǎng)思維的指導(dǎo)下更注重“人”的需求與感受，進(jìn)一步增強了企業(yè)與客戶之間的黏性，實現(xiàn)了產(chǎn)品的附加值。

在增加房企與客戶黏性、互動方面，商業(yè)地產(chǎn)比住宅地產(chǎn)更具有優(yōu)勢和話語權(quán)。比如優(yōu)客工場的孵化器模式，是針對創(chuàng)業(yè)人群提供其所需要的基本服務(wù)；而駿豪·中央公園廣場的iWORKS模式則是“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的又一創(chuàng)新，它主要針對的是成熟企業(yè)的再創(chuàng)業(yè)需求。

在互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)上，iWORKS模式通過搭建圈層平臺、商服平臺和資產(chǎn)管理平臺，為用戶提供預(yù)制的、主動的、高級私屬的辦公及商務(wù)服務(wù)，形成了以資訊、資金、資源、人脈等為核心的生態(tài)圈。在iWORKS模式下，駿豪·中央公園廣場利用互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)了企業(yè)與用戶之間的無縫對接，將運營服務(wù)做到了極致。

“當(dāng)前市場環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)快速擴(kuò)張的時代已然翻篇。未來行業(yè)所面臨的消費者將不斷分化且更加注重體驗。”高和資本董事長蘇鑫在論壇最后表示，房地產(chǎn)未來要更加注重服務(wù)，只有真正從用戶角度出發(fā)，生產(chǎn)個性化和定制化的產(chǎn)品，才能進(jìn)一步提高自身的運營能力，構(gòu)建新的房地產(chǎn)商業(yè)模式。