1月4日，新年股市首個(gè)交易日，也是熔斷機(jī)制實(shí)施后的首個(gè)交易日，A股就被兩次“熔斷”，下午僅開(kāi)市半小時(shí)就提前收市。熔斷機(jī)制原本目的就在于平熨市場(chǎng)，防止大起大落。果然，1月5日股市雖然起伏較大，但市場(chǎng)恐慌情緒得到釋放，讓很多股民“驚魂得定”。于是，不少人對(duì)當(dāng)前吃不準(zhǔn)漲跌的樓市有了新想法，樓市能否也來(lái)個(gè)“熔斷機(jī)制”？

樓市“熔斷機(jī)制”是否必要，其實(shí)一個(gè)心理基礎(chǔ)就是大家對(duì)于樓市漲跌看不準(zhǔn)，需要有個(gè)機(jī)制保障一下，防止樓市大起大落，說(shuō)白了就是要一個(gè)確定性，防止個(gè)人最大的資產(chǎn)“縮水”。這同很多人對(duì)于股市的熔斷機(jī)制的誤解一樣，就是熔斷機(jī)制可以防止股市暴跌，或者說(shuō)如果暴跌，也有一個(gè)緩沖，有一個(gè)“逃命的機(jī)會(huì)”。其實(shí)，熔斷機(jī)制是雙向的，既可以是下行熔斷，防止暴跌，也可上行熔斷，防止暴漲。

明白了這一點(diǎn)，我們?cè)倏礃鞘腥蹟鄼C(jī)制是否有必要。國(guó)家和老百姓都不希望樓市大起大落，從這個(gè)角度看熔斷機(jī)制很有必要。股市出現(xiàn)異常波動(dòng)可通過(guò)熔斷機(jī)制，暫停交易。但樓市是完全市場(chǎng)化的，參與者眾，主管部門(mén)很難通過(guò)行政手段中止交易。如果真的完全停止交易，市場(chǎng)恐慌情緒勢(shì)必?cái)U(kuò)大，會(huì)加大波動(dòng)幅度，很容易造成問(wèn)題?？垂墒型菩腥蹟鄼C(jī)制的第一天，第一次熔斷后市場(chǎng)恐慌情緒明顯擴(kuò)大，賣(mài)出量大增，這就是一個(gè)很好的警示。樓市“塊頭大”，傳導(dǎo)慢，反應(yīng)相對(duì)滯后一點(diǎn)，實(shí)行熔斷機(jī)制肯定不太合適。

其實(shí)，國(guó)家一直很在意樓市調(diào)控，意在防止樓市大起大落，這何嘗不是一種“熔斷機(jī)制”。只是因?yàn)闃鞘械漠a(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)，政策傳導(dǎo)相對(duì)比較慢，看起來(lái)樓市調(diào)控政策不像股市熔斷機(jī)制那么簡(jiǎn)單直接而已，這是大產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策的難度使然。其實(shí)，隨著國(guó)家調(diào)控手段更加豐富，運(yùn)用更加?jì)故?，決策更加及時(shí)，樓市的調(diào)控會(huì)越來(lái)越到位，越來(lái)越精準(zhǔn)。當(dāng)前，國(guó)家在經(jīng)濟(jì)上推“供給側(cè)”結(jié)構(gòu)性改革，樓市也要求去庫(kù)存，在這些政策的保護(hù)下，樓市的穩(wěn)定是有保證的，雖然具體到各地會(huì)有所不同，但整體向好。