近日，上海第一高樓環(huán)球金融中心要出售的消息不脛而走。

　　日前，市場(chǎng)盛傳上海環(huán)球金融中心要出售部分物業(yè)以收回開發(fā)成本，有消息透露，環(huán)球金融中心正委托戴德梁行代理銷售部分高區(qū)辦公樓房源，售價(jià)約為6-7萬(wàn)元/平方米。

　　“不可能！”這是不少業(yè)內(nèi)聽(tīng)到該消息后的第一反應(yīng)，無(wú)論是出售此舉還是6-7萬(wàn)的售價(jià)，都讓市場(chǎng)震驚。

　　環(huán)球金融中心自建成以來(lái)，一直堅(jiān)持“只租不賣”維持高端品牌形象。突然轉(zhuǎn)而“散售”，實(shí)在令人費(fèi)解。此外，目前陸家嘴周邊的超高端甲級(jí)寫字樓的售價(jià)均在6萬(wàn)以上，環(huán)球金融中心還以此等價(jià)格出售幾乎等同“賤賣”。

　　環(huán)球金融中心“既定”的出售

　　環(huán)球金融中心出售的消息剛曝光，各路相關(guān)人士的態(tài)度顯得相當(dāng)“曖昧”，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體就此事與環(huán)球金融中心開發(fā)商森大廈上海有限公司做進(jìn)一步核實(shí)。

　　森大廈方面表示，基于早前有部分買家希望購(gòu)入辦公樓，公司通過(guò)部分較大的中介公司進(jìn)行限定范圍調(diào)查，聽(tīng)取意見(jiàn)，到目前為止發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)反應(yīng)不錯(cuò)，下一步會(huì)有具體操作上的考慮。

　　鑒于目前有消息指森大廈已通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司審核潛在買家，森大廈表示目前仍是處于聽(tīng)取意見(jiàn)的階段。

　　到此為止，事件似乎開始趨于明朗化，環(huán)球金融中心出售一事可能只是時(shí)間問(wèn)題而已。

　　據(jù)日經(jīng)新聞近日透露，環(huán)球金融中心出售物業(yè)價(jià)格將介于33億元-42億元人民幣，倘若按單層3000平方米的面積、6-7萬(wàn)/平方米的單價(jià)計(jì)算，環(huán)球金融中心將出售近20層的辦公房源，這幾乎是相當(dāng)于環(huán)球金融中心的1/5。

　　森大廈對(duì)此回應(yīng)，“33億元-42億元”并非官方數(shù)據(jù)，目前仍未有確切的數(shù)字披露，但如果決定出售，售出物業(yè)的比例將是一個(gè)極低的數(shù)字。

　　隨著商鋪升值趨勢(shì)的日益顯現(xiàn)，不少商辦寫字樓開始邁入“只租不售”時(shí)代，然而森大廈卻反道而行，從只租不售走向散售，個(gè)中原委實(shí)在耐人尋味。