當事人逾期不拆除，相關部門應當在期限屆滿后5個工作日內，將情況報告給所在地區(qū)縣政府。區(qū)縣政府應責成區(qū)城管等機關實施強制拆除。

　　4 善后

　　拆違拆出的空地將迅速按規(guī)劃方案進行建設，或建成臨時停車場、健身路徑或者公廁等方便市民的設施。

　　新京報制圖/林軍明

　　■ 解讀

　　罰款按照房屋總造價

　　違法建設的違法成本低、處罰力度不夠大，針對這一問題，新規(guī)規(guī)定，改正后處以工程總造價5%至10%的罰款。

　　違建罰款是全部工程的總造價，還是違法建設部分的總造價？“比如10萬平米的項目，違法建設有2000平米，如果按照額外的這2000平米處罰，處罰力度太低了，起不到震懾和處罰違法建設的目的。因此在和法制辦溝通后，北京一律執(zhí)行的是該項目全部工程的總造價。”市規(guī)劃委相關負責人表示。

　　建設工程總造價將包括土地費用、建筑施工等費用。

　　“5%和10%之間，可能差了好幾十萬甚至上百萬元。因此相關部門還在研究具體的劃分標準，具體措施將在近日出臺。”這位負責人說。

　　違建開店將斷水斷電

　　不能拆除的違建，如有些開發(fā)商侵占綠地擴建了建筑面積，擴建的部分若是拆除有可能會影響到整棟建筑的安全性。這時就會沒收銷售這部分違規(guī)面積的房款，同時處以罰款。為了防止違法建設者‘玩貓膩’，如果違法建設出售的價款明顯低于同類市場價的，要委托評估機構來評估，按照同類市場價來確定。

　　此外，如果違法建設已經被用于經營，比如飯店、旅館等，有關部門不得為其辦理相關證照，如工商執(zhí)照。同時，用違建來經營，還將會被斷水斷電。新規(guī)明確，市政公用服務單位辦理供水、供電等服務手續(xù)時，要查驗規(guī)劃許可證件或者房屋產權證明，對沒有相關證件的，不得提供服務。

　　“統(tǒng)計的違建數(shù)字顯示，目前有90%左右的違法建設都在進行經營。因此這方面也是重點查處的內容。”這位負責人說。

　　■ 背景

　　市規(guī)劃委相關負責人表示，近年來，北京違法建設的情況不容樂觀，整體呈上升的趨勢。據(jù)調查統(tǒng)計，2006年至2008年，通過衛(wèi)星發(fā)現(xiàn)并核實的違法建設共987處，總面積達383.24萬平米。去年，全市規(guī)劃系統(tǒng)共立案查處各類違法建設3796件，其中拆除處理3749件，建筑面積154.70萬平米。