3 處理
當事人逾期不拆除,相關部門應當在期限屆滿后5個工作日內,將情況報告給所在地區(qū)縣政府。區(qū)縣政府應責成區(qū)城管等機關實施強制拆除。
4 善后
拆違拆出的空地將迅速按規(guī)劃方案進行建設,或建成臨時停車場、健身路徑或者公廁等方便市民的設施。
新京報制圖/林軍明
■ 解讀
罰款按照房屋總造價
違法建設的違法成本低、處罰力度不夠大,針對這一問題,新規(guī)規(guī)定,改正后處以工程總造價5%至10%的罰款。
違建罰款是全部工程的總造價,還是違法建設部分的總造價?“比如10萬平米的項目,違法建設有2000平米,如果按照額外的這2000平米處罰,處罰力度太低了,起不到震懾和處罰違法建設的目的。因此在和法制辦溝通后,北京一律執(zhí)行的是該項目全部工程的總造價。”市規(guī)劃委相關負責人表示。
建設工程總造價將包括土地費用、建筑施工等費用。
“5%和10%之間,可能差了好幾十萬甚至上百萬元。因此相關部門還在研究具體的劃分標準,具體措施將在近日出臺。”這位負責人說。
違建開店將斷水斷電
不能拆除的違建,如有些開發(fā)商侵占綠地擴建了建筑面積,擴建的部分若是拆除有可能會影響到整棟建筑的安全性。這時就會沒收銷售這部分違規(guī)面積的房款,同時處以罰款。為了防止違法建設者‘玩貓膩’,如果違法建設出售的價款明顯低于同類市場價的,要委托評估機構來評估,按照同類市場價來確定。
此外,如果違法建設已經被用于經營,比如飯店、旅館等,有關部門不得為其辦理相關證照,如工商執(zhí)照。同時,用違建來經營,還將會被斷水斷電。新規(guī)明確,市政公用服務單位辦理供水、供電等服務手續(xù)時,要查驗規(guī)劃許可證件或者房屋產權證明,對沒有相關證件的,不得提供服務。
“統(tǒng)計的違建數(shù)字顯示,目前有90%左右的違法建設都在進行經營。因此這方面也是重點查處的內容。”這位負責人說。
■ 背景
市規(guī)劃委相關負責人表示,近年來,北京違法建設的情況不容樂觀,整體呈上升的趨勢。據(jù)調查統(tǒng)計,2006年至2008年,通過衛(wèi)星發(fā)現(xiàn)并核實的違法建設共987處,總面積達383.24萬平米。去年,全市規(guī)劃系統(tǒng)共立案查處各類違法建設3796件,其中拆除處理3749件,建筑面積154.70萬平米。