記者在天瑞公司看到，二手房市場(chǎng)早就實(shí)行“一房一價(jià)”。各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用都有明確的標(biāo)準(zhǔn)。
地產(chǎn)商：早就實(shí)現(xiàn)“一房一價(jià)”
在德泰家園售樓中心，該樓盤一名銷售人員說：“我們一直都有一房一價(jià)的公示。”
這名工作人員拿出一個(gè)文件夾，里面是厚厚的A4打印表格，上面密密麻麻標(biāo)示著房源、建筑面積、每平方米單價(jià)、戶型、層高等信息。這位銷售人員解釋說：“因?yàn)榉績(jī)r(jià)經(jīng)常變動(dòng)，一旦變動(dòng)現(xiàn)有的資料就會(huì)作廢，我們會(huì)重新打印新的。”
在奧林匹克花園售樓中心，記者終于找到了位置明顯的公示牌，上面清楚地標(biāo)示著各類戶型建筑面積、層高、結(jié)構(gòu)、每平方米單價(jià)，以及已售和未售情況。但工作人員說：“我們從去年開始就已經(jīng)這樣公示了，并不是因?yàn)槌隽诵乱?guī)定。而且房?jī)r(jià)變動(dòng)之后，我們還是會(huì)更換新的公示牌。”
記者了解到，“一房一價(jià)”雖然已經(jīng)部分實(shí)現(xiàn)，但這樣的公示情況，與規(guī)定中要求的“售樓前需制定銷售價(jià)格方案并到物價(jià)部分備案”的要求還是有本質(zhì)差別。
二手房中介：價(jià)格都是房主說了算
在天瑞物業(yè)代理公司一樓大廳的墻壁上，貼滿了各種二手房信息，上面明確寫著各二手房的房源、建筑面積和價(jià)格詳情。
天瑞公司的高經(jīng)理稱：“我們?cè)缇妥龅揭环恳粌r(jià)了，但二手房情況很特殊，它的價(jià)格是由出售二手房的房主自己決定的，肯定有可能變動(dòng)。”高經(jīng)理表示，“即使公示價(jià)格不變，成交時(shí)也可能因?yàn)閮杉彝瑩屢惶追慷霈F(xiàn)價(jià)格被哄抬的現(xiàn)象”。
物價(jià)局：違規(guī)者將受處罰
“因?yàn)閯倓傔^完五一假期，今天是我們第一天上班，除了眾成房產(chǎn)外，其他房產(chǎn)公司還沒前來備案。”物價(jià)局價(jià)格管理科的工作人員稱，“如果之后發(fā)現(xiàn)違反明碼標(biāo)價(jià)的現(xiàn)象，我們將按照最新的處罰規(guī)定進(jìn)行處罰。”
根據(jù)去年最新修訂的《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》，經(jīng)營(yíng)者若存在違反“明碼標(biāo)價(jià)”規(guī)定的行為，包括不標(biāo)明價(jià)格、不按規(guī)定的內(nèi)容和方式“明碼標(biāo)價(jià)”、在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售商品或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用、以及違反“明碼標(biāo)價(jià)”規(guī)定的其他行為，將被責(zé)令改正，沒收違法所得，可以并處5000元以下的罰款。
工作人員表示，這次商品房“明碼標(biāo)價(jià)”的規(guī)定，對(duì)于拒絕提供價(jià)格監(jiān)督檢查所需資料或者提供虛假資料的，責(zé)令改正，給予警告；逾期不改正的，可以處10萬元以下的罰款，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予紀(jì)律處分。
分析人士：擔(dān)心出現(xiàn)突擊漲價(jià)
“‘明碼標(biāo)價(jià)’很可能抬高房?jī)r(jià)，提前預(yù)支房?jī)r(jià)的上漲空間。”有業(yè)內(nèi)人士表示了他的擔(dān)心，“由于‘明碼標(biāo)價(jià)’加了一層監(jiān)督，地產(chǎn)商很可能會(huì)突擊漲價(jià)。”
油城房產(chǎn)網(wǎng)的一位分析人士表示，如果相關(guān)部門不嚴(yán)格把關(guān)，或?qū)⒈坏禺a(chǎn)商鉆了空子，出現(xiàn)房?jī)r(jià)提前上漲，我們應(yīng)該注意最近房?jī)r(jià)的動(dòng)向，如果有上漲需求，可能會(huì)一下子出現(xiàn)500元、800元甚至1000元的上漲。
這位分析人士擔(dān)心：“地產(chǎn)商可能會(huì)按照原來商品房漲價(jià)的幅度，先提高價(jià)格，然后再推出優(yōu)惠方式，進(jìn)行促銷。”
采訪中，記者聽到的聲音，大多是這樣的擔(dān)心：如果地產(chǎn)商先把網(wǎng)上的參考價(jià)提高，然后以打折的方式銷售，看似便宜了，其實(shí)還是高價(jià)；再就是多批次推房，每次推少量房源，通過提高后續(xù)房源的售價(jià)，來實(shí)現(xiàn)其漲價(jià)目的。
“明碼標(biāo)價(jià)”能否落實(shí)？對(duì)全市的地產(chǎn)商，監(jiān)管部門的“明碼標(biāo)價(jià)”監(jiān)管能否到位？處罰能否真正讓開發(fā)商“肉痛”？如果做不到這些，“明碼標(biāo)價(jià)”也只是一種形式而已。具體落實(shí)的結(jié)果，我們拭目以待。 (記者 劉劍 見習(xí)記者 李曉琳)
