激進(jìn)派：逆勢(shì)拿地 迅速擴(kuò)張

　　代表房企 恒大、保利

　　雖然從第二季度開(kāi)始，市場(chǎng)銷(xiāo)售出現(xiàn)快速回暖，房企資金壓力也因此得緩，但大多數(shù)房企對(duì)于拿地仍表現(xiàn)得十分謹(jǐn)慎。

　　根據(jù)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，截至6月底，包括碧桂園、保利、富力、恒大、華潤(rùn)、龍湖、萬(wàn)科、中海在內(nèi)的八家標(biāo)桿房企拿地?cái)?shù)量共計(jì)83宗，較去年上半年減少90宗，降幅為52%；拿地金額為343億元，同比去年減少427.5億元，降幅為55%。

　　綜合來(lái)看，上半年大多數(shù)房企仍謹(jǐn)慎出手，但是也有少數(shù)房企趁市場(chǎng)低迷之際大舉購(gòu)地，迅速擴(kuò)張。其中，最為激進(jìn)的房企恒大地產(chǎn)上半年共斬獲地塊32幅、耗資近90億元。此外，保利地產(chǎn)在上半年用于購(gòu)地的金額也已達(dá)到了80億元。

　　保利地產(chǎn)在年初曾表示，今年將緊跟形勢(shì)，以銷(xiāo)定產(chǎn)，以搶為先，打好銷(xiāo)售攻堅(jiān)戰(zhàn)，全力落實(shí)年度經(jīng)營(yíng)任務(wù)。

　　半年過(guò)去，7月9日，保利地產(chǎn)公告稱(chēng)，1-6月，保利地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)簽約面積437.83萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.43%；實(shí)現(xiàn)簽約金額502.96億元，同比增長(zhǎng)27.47%。

　　對(duì)于上半年銷(xiāo)售大幅增長(zhǎng)的原因，保利地產(chǎn)品牌中心副總經(jīng)理何智韜稱(chēng)，主要是公司在把握市場(chǎng)回暖期的同時(shí)，可售貨源充足。

　　對(duì)于保利地產(chǎn)的推盤(pán)節(jié)奏，申銀萬(wàn)國(guó)早前曾在報(bào)告中指出，考慮到下半年市場(chǎng)走勢(shì)未必不明朗，保利在年初就制定了上半年快速推貨的方針，推盤(pán)盡量提前，二季度計(jì)劃推貨量達(dá)300億，約占全年計(jì)劃的1/3。

　　伴隨著銷(xiāo)售的持續(xù)增長(zhǎng)，保利在土地市場(chǎng)上的表現(xiàn)也十分“搶眼”。

　　中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，2012年上半年，保利已經(jīng)在武漢、西安、佛山、成都、四川德陽(yáng)、重慶、以及沈陽(yáng)等地拿下近14宗地塊，耗資近80億元。

　　關(guān)于拿地的情況，何智韜向媒體表示，目前保利在各地正跟蹤的地塊還有很多，下半年還將繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)多宗地塊，但不會(huì)像前幾年一樣盲目拿高價(jià)地，上半年所購(gòu)買(mǎi)的土地也是多以底價(jià)成交。